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 Sistemas
de contratación de obra.
En tiempos atrás se utilizaba el sistema llave en mano, este
consistían en pactar un valor definitivo por la obra en base a planos y detalles
de terminaciones preacordadas. Este
sistema es muy recomendable cuando el proyecto
no se le realiza modificaciones mientras se este construyendo, debido a que las
tareas adicionales van a terminar por desvirtuar su principal ventaja, que es
contar con un precio fijo. No es recomendable que se pacte en valor dólar aunque
el propietario este posicionado en esa moneda. También se utiliza el sistema
coste y costas, aquí el propietario paga por el precio y los gastos que lleva la
construcción de una casa, mientras que el contratista cobra un por ciento por la
compra de materiales y su realización. Este sistema en la actualidad se esta
utilizando, ya que el propietario tiene un presupuesto total de obra y puede
elegir a través de este empresas confiables. En cuanto a la mano de obra, no
esta sufriendo mayores variaciones, por lo tanto no va a incrementar el valor de
la construcción.
Otra forma de hacer la construcción es que el propio propietario la administre,
el tendrá que hacer contratos separados con los diferentes gremios, o se puede
tomar la opción de realizar un solo contrato con una constructora que se hace
cargo de todo. El arquitecto es el encargado de velar que la construcción se
realice según lo proyectado. No es muy recomendable utilizar este sistema, a
excepción de que disponga del tiempo y el conocimiento suficiente para manejar
esta tarea. Ya que usted deberá de comprar y de conseguir el personal idóneo
para la construcción. Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com.
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