Etapas de supervision


   

ETAPAS DE LA SUPERVISIÓN. Gabinete:
  • Anteproyecto: Programa de necesidades.
  • Recursos.
  • Investigaciones.
  • Proyecto: Planos.
  • Catalogo de especificaciones.
  • Programa.Presupuestos.
  • Contratos.
  • Licencias y permisos.

Campo: Obra: Obras preliminares. Cimentación. Estructura. Instalaciones. Acabados. Terminación de la obra: Estimaciones. Números generadores. Fotografías. Memoria y bitácoras. Cartas de liberación y finiquito. Acta de terminación. Entrega de obra. ESTIMACIONES. Para la obtención de recursos económicos en la obra, se acostumbra presentar al cliente una evaluación económica del avance del periodo. ESTIMACIONES DE OBRA PUBLICA. En el caso de Obra Pública y contratos a precios unitarios, será la Ley de Adquisiciones y Obras Públicas, la que defina la operatividad de la construcción y en este tipo de obra podrían generarse las siguientes estimaciones: ESTIMACIÓN DE OBRA NORMAL. Estimación del avance de los conceptos contemplados en el contrato, volúmenes que no rebasen los presupuestos y precios unitarios contratados.

ESTIMACIÓN DE OBRA ADICIONAL O EXCEDENTE. Estimación del avance de los conceptos contemplados en el contrato, pero con volúmenes que exceden al presupuesto y precios unitarios contratados. ESTIMACIÓN DE OBRA EXTRAORDINARIA O FUERA DE CONTRATO. Estimación del avance de obra o conceptos no contratados y, volúmenes del avance conciliado y precios unitarios de los mismos. ESTIMACIONES DE REAJUSTE O ESCALATORIAS. Son las estimaciones del ajuste de precios unitarios debido a diferencias con respecto a los contratados inicialmente. El ajuste puede calcularse con la actualización de todos los insumos y de cada uno de los precios unitarios; o mediante la utilización de índices de actualización global autorizados que pueden aplicarse sobre las estimaciones normales, excedentes o extraordinarias. 8ESTIMACIONES DE OBRA PRIVADA. En la obra privada serán los clientes los que determinen en acuerdo con la empresa constructora la forma de estimación para llevar un control exacto del avance físico de la obra. En este tipo de obra podemos llevar un control global de la obra normal, excedente, extraordinaria y actualizar los precios unitarios para obtener un solo importe de la estimación. (Articulo enviado por: Felix . G. Nufio G.  Email: felixgng@yahoo.com)




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