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Presupuestos.
Contratos.
Licencias y permisos.
Campo:
Obra: Obras preliminares.
Cimentación.
Estructura.
Instalaciones.
Acabados.
Terminación de la obra:
Estimaciones.
Números generadores.
Fotografías.
Memoria y bitácoras.
Cartas de liberación y finiquito.
Acta de terminación.
Entrega de obra.
ESTIMACIONES. Para la obtención de recursos
económicos en la obra, se acostumbra presentar al cliente una evaluación
económica del avance del periodo.
ESTIMACIONES DE OBRA PUBLICA. En el caso de
Obra Pública y contratos a precios unitarios, será la Ley de Adquisiciones y
Obras Públicas, la que defina la operatividad de la construcción y en este tipo
de obra podrían generarse las siguientes estimaciones:
ESTIMACIÓN DE OBRA NORMAL. Estimación del
avance de los conceptos contemplados en el contrato, volúmenes que no rebasen
los presupuestos y precios unitarios contratados.
ESTIMACIÓN DE OBRA ADICIONAL O EXCEDENTE.
Estimación del avance de los conceptos contemplados en el contrato, pero con
volúmenes que exceden al presupuesto y precios unitarios contratados.
ESTIMACIÓN DE OBRA EXTRAORDINARIA O FUERA DE CONTRATO.
Estimación del avance de obra o conceptos no contratados y, volúmenes
del avance conciliado y precios unitarios de los mismos.
ESTIMACIONES DE REAJUSTE O ESCALATORIAS. Son
las estimaciones del ajuste de precios unitarios debido a diferencias con
respecto a los contratados inicialmente. El ajuste puede calcularse con la
actualización de todos los insumos y de cada uno de los precios unitarios; o
mediante la utilización de índices de actualización global autorizados que
pueden aplicarse sobre las estimaciones normales, excedentes o extraordinarias.
8ESTIMACIONES DE OBRA PRIVADA. En la obra
privada serán los clientes los que determinen en acuerdo con la empresa
constructora la forma de estimación para llevar un control exacto del avance
físico de la obra. En este tipo de obra podemos llevar un control global de la
obra normal, excedente, extraordinaria y actualizar los precios unitarios para
obtener un solo importe de la estimación. (Articulo enviado por: Felix . G. Nufio G.
Email: felixgng@yahoo.com) |
