|
Vivienda de Protección Oficial. Es una
vivienda pensionista parcialmente por la administración pública española. Es
conocida también como vivienda con protección pública o vivienda protegida. El
sistema en el cual las administraciones publicas españolas tratan de promover la
compra de viviendas es el sistema VPO este lo realiza por parte de los
ciudadanos con rentas bajas y medias. Si una casa esta clasificada como VPO, el
promotor y el constructor reciben muy buenos beneficios por el tiempo y por las
condiciones legales en que estaban sujetos.
Ahora bien, estas condiciones legales están divididas tanto para el constructor
como para el comprador, por ejemplo el
constructor no debe de vender la casa a un
precio superior del que a fijado el administrador, los cuales la cantidad fijada
por el administrador generalmente están por debajo de los precios del mercado.
Si el constructor cumple con estas obligaciones recibirá una serie de beneficios
como es la financiación de una gran parte del proyecto a un tipo de interés
bajo.
En cuanto al comprador, adquiere la casa a un precio mucho inferior del precio
que esta establecido en el mercado, esto le dará a cambio que la casa tenga una
normativa de uso y venta especial. Al calificar la VPO esta usualmente tiene un
periodo de validez en donde pasa a ser vivienda libre. Esta es calificada por la
administración, pero, para que la administración acepte calificar, la VPO deberá
de cumplir una serie de requisitos legales tanto para el comprador como para la
vivienda. A veces la administración suele ser el mismo constructor es por ello
que aquí se le conoce como VPO de promoción publica, pero si el constructor es
de una entidad privada se le conoce como VPO de promoción privada. También es
utilizado el término de VPO de régimen especial, que es cuando el VPO se destina
a compradores de ingresos muy por debajo de lo normal. Ahora bien, los demás VPO
se denominan VPO de régimen general.
|
