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Caja de seguridad inmobiliaria.
Uno de los casos más comunes para buscar a un corredor de bienes, es cuando el
propietario no vive cerca de la propiedad a vender o ya no esta viviendo en la
propiedad, por consiguiente no la puede mostrar. En esta posición es mejor
buscar a un intermediario APRA que haga todos los transmites de ventas y que le
muestres la propiedad a todos los posibles compradores cuantas veces ellos
quieran hasta conseguir la venta. Para proteger la construcción en el interior
de la propiedad se localiza la caja de seguridad. Esta puede ser abierta por el
licenciado agente de la propiedad y mayormente debe de hacerlo bajo mandatos del
anuncio de corretaje, el cual generalmente le proporciona una combinación
secreta para abrir la caja.
Servicios al comprador.
Ahora bien una agencia
inmobiliaria le ofrece
varios servicios a la persona que quiere comprar como es: encontrar un
inmobiliario; este debe ser confortable y que cumpla todas las necesidades que
busca el comprador. También tiene como tarea de reunir a los compradores para
mostrarles todas las propiedades que están en ventas y que podrían ser muy
favorables para ellos. Y deben de preseleccionar los compradores; de esta forma
la agencia confirma que ellos tienen un buen financiamiento para comprar la
propiedad. La agencia actúa como fiduciario del comprador. Debe de negociar
directamente con los vendedores el precio de la propiedad, tratando de llegar a
un acuerdo que le sea favorable a su comprador. Debe de preparar los contratos
de compra de bienes raíces, de este modo llenará los espacios en blanco del
formulario de contratación.
Doble agente.
Se conoce como doble agente, a la persona o agencia que trabaja con un comprador
y con un vendedor a la misma vez. A estas personas lo defienden las leyes
especiales y las normas a la hora de negociar el precio de una propiedad. La
desventaja de los agentes de bienes raíces es que:
• No proporcionan servicios de búsqueda de titulo o
seguro de titulo.
• No llevan a cabo estudios o evaluaciones formales de los bienes.
• No actúan como abogados de las partes.
Ahora bien estas actividades antes citadas, pueden ser coordinadas por ellos.
Los compradores pueden tener una financiación a la hora de realizar su compra;
ya que algunos agentes de bienes pueden estar asociados con la licencia de
créditos oficiales.
[ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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