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 Echar a un inquilino. Con el
problema de la crisis en el mercado inmobiliario, son muchos los propietarios
que no deciden vender a un bajo precio su propiedad y que optan por alquilar sus
viviendas o sus pisos si posee un bloque. Ahora bien, muchos de ellos tienen la
preocupación a la hora de desahuciar a sus inquilinos, ya que es una tarea muy
tediosa tener que desalojarlos. Por tales motivos se realiza un contrato a la
hora de alquilar, el cual tiene validez por un periodo de tiempo de un año, dos
o cinco. Cuando se vence el contrato el propietario puede decidir si renovarle
otro, subir el precio de alquiler o de desahuciarlo. Ahora bien, hay ciertos
motivos que produce la expulsión del inquilino antes de que se cumpla el periodo
establecido en el contrato. Si el inquilino llega a violar algunos de los
términos establecidos en el contrato, el propietario tiene el derecho de
expulsarlo de su vivienda.
Ahora bien, si el inquilino quiere dejar la vivienda antes de cumplir el plazo
el lo puede realizar, pero debe de tener todos sus pagos al día. Al igual que el
propietario, si el decide volver a su hogar el puede comunicárselo al inquilino
para que valla buscando otra vivienda. Este ultimo punto esta expresado en los
términos del contrato. Siempre se le debe de decir al inquilino por lo menos un
mes anticipado que usted quiere que desaloje la vivienda para mudarse en ella.
De esta forma el puede buscar otras opciones para vivir en un plazo determinado.
Ahora bien, si el propietario no ocupa la vivienda en un periodo de tres meses,
estará obligado a devolvérsela al
inquilino
y a indemnizarle todos los gastos que haya ocasionado en desalojo.
Ahora bien, el propietario no puede reclamar la vivienda antes de que se cumpla
el contrato, al menos que el inquilino haya faltado a los términos que lo
estipula. Ya cuando finalice el plazo del contrato usted como propietario puede
negar la renovación del mismo y obligarlo al desalojo del lugar. Una de las
razones principales en la cual el propietario puede exigir el desalojo del
inquilino es cuando este falta en los pagos de renta. Otra razón de desahucio es
si el inquilino realquila la vivienda sin consentimiento del propietario.
También los daños a la propiedad por parte del inquilino puede ser motivo para
que el propietario lo expulse, al igual que las actividades peligrosas,
molestas, ilícitas que el realice en la vivienda. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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