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Garantia de una casa. Todo el
que ha comprado una casa nueva, tiene al menos una idea de la importancia que
tiene el cerciorarse de que la casa tiene una garantía. Sin importar que usted
sea el comprador o sea el vendedor de la casa, querrá contener en el contrato de
venta, la protección tanto para el comprador y como para el vendedor. La
garantía de la casa sirve como medio de protección frente a cualquier problema
que pueda acontecer luego del cierre de la venta. Por lo regular las garantías
de casa tratan de lo siguiente:
• Problemas que pueden ocurrir con el conducto de
trabajo.
• Calefacción.
• Aire acondicionado.
• La sustitución y reparación de algunos aparatos.
Son muchos los beneficios que pueden obtenerse tanto para los compradores, como
para los vendedores de residencias, y es altamente recomendado que usted no
realice la compra de una casa si esta no tiene una garantía. Las garantías de la
casa, regularmente se pagan al cierre, y es claramente especificado lo que
incluye esta. Cuando la casa es completamente nueva, es casi seguro que el
constructor tiene la
obligación de presentar una garantía de casa, con un tiempo estimado de un año o
más. Esto sirve para que usted este protegido de una grupo de problemas a largo
plazo, que podrían aparecer luego de que usted cierre el contrato de su nueva
inversión. Es bueno tener claro que es lo que realmente abarca el contrato en
cuanto a la garantía de la casa. Por lo regular lo que cubren son los aparatos
básicos en la vivienda, pero también hay veces que se pueden establecer otras
cosas llegando a un acuerdo antes de cerrar el contrato. Por este motivo es de
vital importancia:
1. Leer detenidamente el contrato en cuanto a los
requisitos de garantía se refiere.
2. Asegurarse de entender todo lo que este contiene y lo que no incluye.
3. De tener alguna incertidumbre, no dude en preguntar lo que sea necesario.
4. También cerciórese de adquirir sus bienes con un proveedor que le brinde
lo que usted quiere. De esta manera usted conseguirá que su garantía le
rinda al máximo.
Muchos de los estándares de garantías de viviendas, tienen incluidos:
• Los gastos de reparación.
• Gastos de sustitución de los sistemas de fontanería.
• Gastos de sustitución de los sistemas de calefacción y aire acondicionado.
Hornos
• Frigoríficos
• Algunas veces otros electrodomésticos (lavadoras y secadoras).
• Inclusive algunas cubren el tejado (hay que saber que esto no siempre es
así).
Por una tarifa adicional se pueden obtener la cobertura de otras cosas
importantes como: La cobertura de la garantía para un pozo privado o sistema
séptico. El proveedor y usted son los que llegan al acuerdo de los precios, si
hay algún pago adicional para alguno de los aparatos o de los sistemas, etc.
Cuando usted decide hacer formalmente la compra su póliza, se le harán algunas
preguntas relacionadas con que tipo de cobertura es que usted desea, después es
cuando se le dará el presupuesto, sobre el costo en general. Es recomendable el
averiguar en varias constructoras para de esta manera poder hacer comparaciones
en los precios y los servicios que le ofrecen. También resulta que algunas veces
la cobertura de la garantía no es la misma para los compradores y los
vendedores. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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