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 Hipotecas residenciales.
Las hipotecas residenciales la utilizan las propiedades inmobiliarias
residenciales como soporte para conseguir sus préstamos. Estas hipotecas tiene
como características principal el impuesto-deducible hasta un millón. Es una
hipoteca temporal, en el cual el acreedor debe de velar que la persona cumpla
con sus obligaciones o que reembolse la deuda. El acuerdo se realiza por medio
de un contrato que especifica los términos de la
hipoteca.
Una hipoteca no es más que un préstamo a largo plazo expedido por un banco. Por
lo general los préstamos aprobados son de grandes cantidades, por consiguiente
la persona dura alrededor de 15 a 30 años para saldar el préstamo. El pago se
realiza mensualmente este se conoce como pago PITI. Se le da este nombre porque
cada uno cubre una parte de sus costos. Estos costos son:
• Impuesto de propiedad inmobiliaria.
• Equilibrio principal del préstamo.
• Cobertura del seguro.
• Recaudación separada para el seguro de hipotecas.
Las hipotecas se fundamentan en una formula del reembolso conocido como
amortización. Esta formula permite la interrupción de cada pago en un plazo
determinado. Existen varios tipos de hipotecas como son: de tarifa fija; se
fijan tarifas y cuotas, generalmente por periodos de 15 y 30 años. Tipo de
descuento; se determina un margen de reducción en la variable estándar por un
periodo de 1 a 5 años. La hipoteca de CASHBACK; en esta hipoteca la suma global
se proporciona como porcentaje del avance. Por último la tarifa capsulada;
ofrece generalmente periodos de 2, 3,4 o 5 años. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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