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Listado de contrato y comision inmobiliaria.
El corredor de bienes raíces y un vendedor firman un contrato a través de un
intermediario (el corredor). El vendedor le da una lista al corredor para la
venta y el la estudia minuciosamente cada una de ella, tomando en cuenta lo que
busca su comprador. Cuando tenga resultados satisfactorios le comunica al
comprador y este le paga una comisión por el servicio de corretaje. El pago de
esta comisión solo se llevará a cabo si el corredor realiza una búsqueda
exitosa, de lo contrario no se le pagará lo que estipula el contrato, si lo hay.
Servicios proveídos.
Los clientes del corredor son los mismos compradores o vendedores de bienes. En
esta venta, los directores son los vendedores y los compradores, ahora bien
corredor solo realiza el papel de agente de la ley. Existen agentes que no
tienen el poder para firmar el contrato de bienes raíces, como son los agentes
de propiedad inmobiliaria. En estos casos los que firman el contrato son los
mismos compradores y vendedores de bienes. Es importante tener en cuanta; que no
es obligatorio contratar un agente de bienes para que intervenga en la venta o
compra de una propiedad o para obtener un
préstamo hipotecario
de un banco.
Servicios al vendedor.
Las diferentes tareas que realiza el corredor o agente inmobiliario para el
vendedor de bienes son:
• Buscar un comprador para los bienes raíces.
• Financiar a los compradores que quieran pagar.
• Transmitir todas las ofertas para el vendedor.
• Entre otras.
Ahora bien la agencia inmobiliaria realiza un sinnúmero de cosas para poder
encontrar un comprador de los bienes que se quieren vender, como son: ello
preparan los documentos de formas que detalle todo lo que posea la propiedad,
ellos realizan folletos, le realizan publicidad televisiva o por revistas o
radio, o deboca a boca. También la agencia coloca en la propiedad un letrero de
(en venta) en esta le agregan los números en donde puede encontrar mas
información la persona que quiere comprar. Otras veces a través de contactos se
busca un comprador. Se les da una garantía a los compradores financiándolos para
que compren la obra. Estas agencian negocian los precios con el comprador como
si fueran los propios vendedores.
[ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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