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Prestamos de construccion de oficinas.
Es muy tedioso adquirir un edificio de oficina y la aprobación del préstamo. El
proceso de obtención del préstamo suele demorar tiempo, dando como resultado la
frustración y la confusión del solicitante.
Estos tipos de préstamos son muy variados a los préstamos personales. Porque
para ser aprobado se debe de estudiar el historial financiero del negocio, y se
debe de someter la información del valor de las propiedades inmobiliarias
comerciales. Es muy importante presentar este historial financiero de la futura
empresa, ya que de esto y del nivel de crédito de los socios, si los hay, es que
dependerá la aprobación. Debe de incluir los documentos de la compañía por dos
años atrás, las declaraciones de P&L, las declaraciones de los balances y las
declaraciones de renta.
Existen diferentes tipos de programas de préstamos comerciales destinados para
la creación de un edificio de oficinas. Estos se modifican dependiendo los
términos inscritos en el contrato, los requisitos que debe de poseer el
solicitante y las cantidades del préstamo disponible. Unos de los programas más
conocidos y usado es el préstamo de la compra de las propiedades individuales.
Este préstamo lo usa el edificio de oficinas. Este se puede encontrar con
garantía gubernamental y comercial.
Otro tipo de programa es la
hipoteca
comercial de la tarifa fija. Este préstamo es cómodo al presupuesto, ya que el
tipo de interés y los pagos que se deberán de realizar son constantes. Por lo
general el máximo LTV es el 80% y el contrato de puede ampliar de 5 a 20 años.
También esta la hipoteca comercial ajustable. Este préstamo es cómodo para
financiar construcciones de oficinas. Como su nombre lo indica, el tipo de
interés que posee es ajustable. Con este tipo de programa el solicitante puede
pedir una cantidad más alta en el préstamo. En cuanto a los pagos mensuales que
debe de realizar el solicitante, pueden cambiar a determinado tiempo ya que
posee un interés ajustable como anteriormente se explicó. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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