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Solicitud de prestamos hipotecarios.
La solicitud de una hipoteca es una de las solicitudes más lentas y difíciles de
ser aprobadas. La documentación que se tiene que enviar para qué se le apruebe a
la persona el crédito es demasiado extensa. Se toma mucha lucha y demasiado
tiempo en el proceso, pero al final todo el esfuerzo dado vale la pena. Al
momento de solicitar el préstamo, la solicitud debe de incluir todos los
documentes exigentes por la empresa comos son: una prueba de los ingresos y de
empleo, prueba de residencia, seguridad social o el numero de identificación
tributaria, una lista de todas las deudas, el nombre y la dirección de la
compañía hipotecaria o del propietario actual, una información bancaria actual
con los números de cuenta del solicitante y una copia del contrato de venta de
la vivienda que esta en trasmite de compra.
Los transmites para adquirir el préstamo será mucho mas rápido si a la hora de
entregar la solicitud le integre toda la documentación antes expuestas. Ya que
el prestamista no va a poder completar la solicitud si falta un documento en la
solicitud, por consiguiente es recomendable que tenga todos los papeles a mano a
la hora de enviar la solicitud, ya que el proceso depende de usted. Antes de
enviar una solicitud a una compañía, es aconsejable que se informe de los
documentos que hay que anexarle a la solicitud y elegir la tasa de interés que
usted le favorezca. Ahora bien, si la persona quiere un préstamo VA o FHA, quien
fija la tasa de interés es el gobierno, pero tiene que informarse de los
prestamista que estarán involucrados en el proceso.
De la solicitud de cierre. Dependiendo del préstamo que usted solicito el
tiempo variará para el cierre. Si usted solicitud una hipoteca convencional el
cierre se realizará entre un mes o 45 días. Si la persona solicitó un préstamo
de FHA o VA, el cierre tarda mucho mas tiempo que una convencional, este dura
alrededor de 60, 70 o 90 días. Después de ser la solicitud aprobada, el
solicitante debe de realizar una cita con un abogado para realizar el cierre.
Con este proceso incluye los transmite para la distribución de fondos, para la
transferencia de la titularidad, y el pago de las tasas de interés. El cierre es
completado luego que el solicitante firme una serie de documentos como:
• La declaración de veracidad del préstamo.
• La declaración de acuerdo HUD-1
• El pagaré.
• La escritura del fideicomiso.
• Entre otras declaraciones más.
El día del cierre, serán transferidos los derechos de propiedad a la persona, la
cual deberá firmar estos papeleos lo cual indica que reconoce sus derechos sobre
la
vivienda que ha comprado.
También queda firmado su acuerdo con pagar el dinero que le ha sido prestado con
la tasa de interés establecida y queda establecido el derecho que tiene el
prestamista sobre la propiedad si la persona llega a incumplir algunos de los
términos expuestos en el contrato.
Mudanza. Al finalizar el cierre del contrato usted tendrá la necesidad de
trasladarse a su nueva casa. La compañía de mudanza solo esta esperando su señal
para realizar el traslado de sus mercancías. La persona podrá mudarse
rápidamente y establecerse en su nuevo hogar. La fecha en que realizará el
primer pago, va a depender del primer día en que se estableció en su nueva
vivienda. Después de la primera vez en su nueva vivienda usted deberá de
realizar su primer pago. Ahora bien desde que ocupe su casa debe de efectuar
pagos de intereses de prepago, impuestos y seguros.
Reverso Revertida. Se creó para las personas envejecientes que han tenido
toda su vida pagando su casa y están en los años de jubilación o en sus años
dorados. La compañía hipotecaria le da un límite de crédito basado en el valor
de su vivienda menos cualquier saldo restante de la hipoteca. Aquí la compañía
le calculará los pagos que ha realizado contra el balance hipotecario revertido,
por consiguiente la persona no tendrá que seguir realizando los mismos pagos que
antes pagaba ya que ahora pagarán menos intereses.
[ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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