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ASPECTOS EXTERNOS. Color: Actualmente el edificio tiene como
recubrimiento, pintura vinílica de agua en sus paredes, todas sus puertas y
ventanales tipo celosía están pintada en aceite, que le han hecho perder el
color natural de la madera.
Las capas de pintura que presenta el edificio son mayores a 4, de colores
diferentes e iguales, lo que significa que nunca se raspó la precedente y sobre
ella se volvía a montar otro color.
Esto mismo puede observarse en las capas de pintura de ventanales tipo celosía y
cielo raso falso tipo machimbre.
Alteraciones superficiales: La fachada del edificio fue alterada por la
ampliación de la primera y segunda planta del sector oeste, cuyo entrepiso de
concreto reforzado con hierro liso y rieles de acero se tuvo que perforar para
inspeccionar los materiales con que fue construido. Las alteraciones
superficiales de las paredes superiores y la culata oeste de la segunda planta
original, se encuentran afectadas la tiras de madera que conforman el cuerpo del
taquezal especialmente en los sectores de puntos húmedos. Durante el zanjeo para
introducir los tubos conduit del nuevo sistema eléctrico de forma vertical, se
pudo observar parte de las tiras en mal estado. De los 4 corredores originales,
dos fueron eliminados completamente, el primero para poder ubicar y construir el
balcón de la segunda planta que da vista hacia el primer patio, aquí se tuvieron
que eliminar dos limahoyas. El otro corredor fue eliminado para hacer las
remodelaciones arquitectónicas y construir el sector que ocupa el comedor del
edificio. Otras remodelaciones se hicieron en los 3 corredores del segundo
patio, donde se ubicaron: cocina, lava y plancha, 2 dormitorios de servicios y 2
baños con sus servicios sanitarios, los cuales descargaban sus aguas servidas a
la red de alcantarillado sanitario de la primera etapa de la ciudad,
antiguamente las aguas servidas eran depositadas en sumideros ubicados en los
patios. Todas estas remodelaciones fueron demolidas.
Estado de los materiales de protección: Otras alteraciones del edificio
original, fueron la colocación de los cielos falso y forros de vigas soleras y
zapatas de corredores de la primera planta, lo cual ha evitado poder observar
bien los elementos estructurales que componen la estructura del techo
especialmente las alfajillas o cuartones de madera, así como los aleros del
techo, los cuales en su mayoría necesitan ser limpiados de comején y costra de
colonia de hongos, luego ser protegida con clorofenoles para darle más vida útil
a la madera. Los ventanales de madera tipo celosía se encuentran en buenas
condiciones, las que deberán ser lijadas y luego protegida con clorofenoles para
mayor duración, así mismo deberá hacerse con la madera del cielo falso y en todo
caso aprovechar para eliminar las tablillas de los aleros que se encuentran
deterioradas por efecto de la humedad. La terraza de la fachada principal se
encuentra protegida contra la infiltración del agua de lluvia por ladrillos
artificiales de cemento y arena que tienen un buen drenaje a través de tubos que
le sirven de drenaje tipo gárgola. El barandal de hierro forjado del acceso al
edificio se encuentra en buen estado, no presenta oxidaciones en ninguna de sus
partes.
 Manchas húmedas: No se
presentan manchas húmedas en las paredes y cornisas de la fachada principal, lo
que indica que la cubierta de techos ha funcionado perfectamente, evitando
goteras sobre el sector de la cornisa del segundo cuerpo.
La cornisa del primer cuerpo tampoco presenta problemas de manchas húmedas, ya
que la misma se observa que no ha sido reparada. Hay sectores donde existieron
baños que fueron eliminados y sus paredes se encuentran afectadas por la humedad
que existió, logrando debilitar paredes de adobe y tiras de madera en las
paredes de taquezal. Sectores donde existieron baños. Pueden observarse
manchas húmedas en la madera de la cumbrera del techo del edificio principal,
humedad que afectó la madera y parte de su resistencia.
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