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Arquitectura hotelera.
EJEMPLOS NACIONALES E INTERNACIONALES. Hotel y complejo turístico pailahue,
Bariloche.
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Ubicación: Ezequiel Bustillo, Rio Negro.
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Superficie del terreno: 10.150 m2.
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Superficie cubierta primera etapa: 1.400 m2.
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Segunda etapa: 1.700 m2.
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Año de proyecto: 1986.
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Finalización de obra primera etapa: 1987.
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Segunda etapa: en ejecución.
Memoria de los autores. El complejo esta ubicado frente al lago Nahuel
Huapi, en el barrio residencial de Melipal, sobre el camino al Llao-Llao. Posee
un terreno de mas de 10.000 m2, de forma alargada, y cuenta con un frente
principal de 150 m2 y fuertes pendientes con un desnivel máximo de 26 metros
respecto del nivel de la avenida Ezquel Bustillo. Este hotel tiene una categoría
de cuatro estrellas y esta destinado a recibir turistas de nuestro país y del
extranjero, ofreciéndoles una nueva modalidad en el tipo de alojamiento y
servicios. Este goza de veintitrés unidades de cabañas agrupadas en tres
cuerpos, vivienda del administrador área de servicios y apoyo. Por otra la parte
posee cuarenta habitaciones con baño privado y terrazas individuales, recepción
y conserjería, oficinas para administración y gerencia, sala de estar principal,
bar restaurante, cocina, sala de reuniones, sala de juegos, área personal, y
servicios. Para la implantación de los edificios se consideraron tres factores
principales:
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La Topografía: El terreno tiene una pendiente natural importante. Estos
desniveles permiten un excelente asoleamiento, visuales muy interesantes al lago
y una gran riqueza y posibilidades de percepción de los volúmenes construidos,
interesantes recorridos, y en general, situaciones de magnificencia visual.
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El bosque existente, de cipreses autoctonos, que da al lugar una conformación y
clima característico.
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La fuerte presencia del lago, que propone desde los distintos ángulos, horas,
días y épocas del año, un fondo siempre cambiante, muy interesante y
sorprendente.
La implantación de los edificios fue realizada a partir del mejor asoleamiento y
protección de los vientos dominantes. En lo referente a materiales, todas las
estructuras se ejecutaron con hormigón armado, muros de bloques multicelulares
de cemento y de arena volcánica. Techos de madera, tiranteria de ciprés,
machihembrado, aislacion térmica, hidrófuga y cubierta de tejuelas de alerce. El
conjunto de techumbres de madera imprime a la obra un típico sabor regional. Las
instalaciones de calefacción se concibieron con un sistema de radiadores o aire
caliente según las necesidades funcionales de los edificios. Cada cuerpo posee
un sistema independiente. El sistema contra incendios es exterior a los
edificios, con bocas ubicadas en el parque y abastecido por un tanque de reserva
de agua con capacidad para 40.000 litros. La provisión de agua esta asegurada
por medio de dos bombas de eje horizontal y toma en el largo, que elevan el
fluido desde el lago hasta el tanque-cisterna a 45 metros de altura. Los muros
exteriores e interiores son de piedra gris de la zona, los que realzan con su
textura rustica algunos rincones. Texturas, colores, superficies, y todos los
materiales de terminación fueron elegidos buscando aumentar la relación con el
medio ambiente y la máxima expresividad del conjunto.
Apart hotel en avenida de mayo.
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Ubicación: Avenida De Mayo 1274/78 e Hipólito Irigoyen 1273/79, buenos aires.
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Superficie del terreno: 650m2
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Superficie cubierta: 6700m2
Memoria de los autores. En la realización del proyecto se respetaron la
base de la línea arquitectónica que le dio carácter a la Avenida de Mayo, tales
como la organización tripartita del edificio, y la composición simétrica de la
fachada. En consecuencia de los cuidados tenidos sobre la historia, la obra ha
sido aprobada por la Comisión de Conservación y preservación de áreas históricas
y por la asociación amigos de la Avenida de Mayo. El terreno tiene salida hacia
la Avenida de Mayo y también a la calle Hipólito Irigoyen. La obra contara con:
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Un área de servicio y de cocheras ubicado en los 2 subsuelos.
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El basamento esta conformado por la planta baja y un entre piso. En estos pisos
están ubicadas las áreas comunes, como las salas de estar y la confitería. El
sector tiene una cubierta materializada por una estructura totalmente vidriada,
cuya doble altura permite un hermoso balconeo sobre un jardín.
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El desarrollo del edificio esta formado por 7 pisos, en los que hay 70
departamentos repartidos en 2 cuerpos simétricos. Los departamentos son de 2
ambientes, formados por un hall de acceso, estar / comedor, kitchenette,
antecámara, dormitorio y baño, y de 1 ambientes, en los que hay solo un hall de
acceso, kitchenette, comedor, dormitorio y baño).
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El remate del edificio esta formado por los pisos 8, 9 y 10. en el piso 8 hay
departamentos parecidos a los de los 7 pisos anteriores, mientras que los pisos
9 y 10 son 2 torres centrales con 4 suites en duplex, que en su interior cuentan
con hall de entrada, estar / comedor, dormitorio, cocina, baño, patio-parrilla y
jardín en planta baja y amplio dormitorio, vestidor y baño con sistema de
hidromasaje en planta alta.
Características constructivas.
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Estructura. Se proyecto para cada tramado un sistema tramado con columnas
preferentemente perimetrales y solo 2 centrales, para conseguir una flexibilidad
total en la ubicación de los tabiques divisorios de los distintos ambientes.
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Instalaciones. Las instalaciones sanitarias, eléctricas y de aire
acondicionado se han resuelto en forma suspendidas en la estructura, permitiendo
a través de cielorrasos modulares desmontables un acceso directo a las mismas,
posibilitando un mantenimiento mas practico y económico. También se han tenido
en cuenta vanos verticales para permitir accesibles para alojar los montantes.
Las instalaciones de aire acondicionado son centrales para las áreas de servicio
y comunes, e individuales para los departamentos. (Colaborado por:
Pedro E. Montesco. Autores:
• DIEGO CHERBENCO. • PABLO LEVY GEGATI.• JONATHAN
TYSZBEROWICZ)
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