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 Origen
de la titularización. En la época de 1930, con la depresión que se
vivía en Norte América, se buscaba la manera de resguardar el ahorro de la
población y la solvencia de las empresas, por lo que el gobierno ideó entidades
federales que garantizaran el repago de los créditos hipotecarios. En la década
de los 80, las emisiones eran respaldadas por otro tipo de bienes, o bonos con
la particularidad de representar una garantía a corto plazo. Inglaterra
incursiona en los 90 con la titularización, en el área hipotecaria, generando
intereses mensuales y saldos de capital al término del periodo estipulado de la
hipoteca. La titularización como transformación
de créditos hipotecarios en rentas fijas, se establecieron en España en el año
1992.
En Francia, se inicia con el crecimiento del marco legal consagrado de 1988. Con
lo que se crearon los fondos comunes contra los cuales se emiten títulos de
propiedad y se permite la titularización de activos determinando los mecanismos
y estructura permitidos. En Colombia se empieza a encontrar el mecanismo de la
titularización en 1905, cuando la Ley 50 estableció la posibilidad de expedir
cédulas y títulos representativos de derechos sobre inmueble, mecanismo que no
tuvo acogida. Posteriormente en 1991 se empieza a perfilar lo que después se
denominaría "base de titularización".En el año 2002, Colombia obtuvo el primer
lugar en América Latina con una participación del 34 % de las emisiones.
Clases de títulos en el mercado de valores colombianos. Aceptaciones
Bancarias: Se conocen como letras de cambio giradas por un comprador de
mercancías a favor del vendedor de estas, es decir como aval que garantice el
pago de las mismas. Bonos: Pueden ser emitidos por entidades públicas o
privadas. Dichos bonos pueden ser utilizados para financiar nuevos proyectos de
inversión, ampliaciones en industrias, como capital de trabajo, etc. Su plazo
mínimo es de un año. Son títulos a la orden. No gozan de liquidez primaria antes
de su vencimiento y son libremente negociables.
Arquitecto: Kenzo Tange Associates.
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