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Torre
Agbar. Costo más espacios entre otras cosas son motivos por los
cuales estas oficinas tienen un “pero” para ser alojadas. El arquitecto francés
Jean Nouvel, juega en todos sus rascacielos con el color, las formas,
combinándolos con la naturaleza. Entre sus obras como la Tour de Verre (aun no
construido), La Suncal y La Agbar, vemos como hace maniobras sobretodo con las
luces, transparencias y opacidades.
En esta ocasión hablamos de la torre Agbar, tiene 132 M de altura, se construyo
un promedio de 4M semanales. Pensada completamente para Agbar. Su primer
inquilino del grupo e aguas (Grupo español de distribución de aguas), tenía
planificado ocuparlo en su totalidad pero dejo disponibles 9 de las 28 plantas
de la
torre, de las cuales solo
2 han sido ocupadas y las demás, no son de fácil alquiler. Ya han sido ocupadas
alguna por poco tiempo, pero las mismas no fueron diseñadas para ser divididas.
Uno de los principales inconvenientes según las inmobiliarias a cargo, es que el
edificio resulta ser muy costoso para su alquiler y mantenimiento en comparación
con la taza de Barcelona, actualmente cuesta alrededor de 23 euros por metro-mes
el alquiler y 4 euros por metro-mes de comunidad.
Las estrategias a emplear para dar a conocer la torre así como también su fácil
alquiler, consisten en un paquete todo incluido, que abarca:
• Acomodar los espacios para oficinas.
• 12 Áreas de parqueo por plantas.
• Limitar el uso del auditorio y las salas de reuniones, entre otras
facilidades.
A pesar de su particularidad muchos consideran los precios
elevados. Otro inconveniente es que el edificio esta ocupado casi en su
totalidad por una empresa, es decir, ya el edificio es reconocido por
determinada sede corporativa, punto al que huyen las empresas ya que cada quien
quiere ser reconocido por su propia firma. Se suma la forma circular del
edificio que dificulta la ubicación del mobiliario de las oficinas, lo cual le
resta eficiencia al espacio.
Es obvio que ya nos e ha de cambiar la silueta de la obra, y agbar seguirá
siendo el sello de la misma, lo mas factible seria ofrecerle los espacios a
compañías de diseño o de tecnologías y claro esta abaratar los precios. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ]
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