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 Historia
del urbanismo moderno. El urbanismo es un concepto que abarca varios
aspectos de características y connotaciones diferentes. De entrada se piensa que
el urbanismo solo estudia las formas para la creación y estructuración de planes
que culminaran en la reorganización del aspecto físico de un lugar. Es en la
década de 1960 cuando se concibe el urbanismo como el estudio para la
reorganización social, económica y política de las ciudades. Cuando se estudian
las ciudades para ser sometidas a un plan de reorganización, se toman en cuenta
aspectos que van desde lo mas esencial hasta lo menos notorio. En primer plano,
se estudian las industrias, los comercios, los centros educativos, las formas de
empleo de los pobladores, etc. En segundo orden se estudia el organigrama
político-social del sector en función de su economía. Y por ultimo, el estudio
del grupo humano, que va desde el representante de dicha
cuidad hasta el ultimo de sus moradores. La
finalidad de este último es tomar las medidas necesarias para mejorar los
ambientes en los que se desarrollan las actividades mas importantes de la región
sin alterar el desenvolvimiento de cada grupo social.
El urbanismo requiere de un estudio minucioso del lugar, que va desde la
recogida y análisis de datos sobre la ciudad, su población, sus actividades
sociales primarias, hasta la necesidad creación de programas para el desarrollo
económico y habitacional de los ciudadanos. Para esto se auxilia de una serie de
documentos legales que permiten regular cada intervención, he aquí donde entra
en practica el plan global. El plan global es un escrito sobre el control,
regulación y codificación de las actividades a realizar en la intervención
urbana de un determinado sector; su finalidad es establecer las porciones de
terreno a urbanizar así como la calidad de las edificaciones a construir. Es
quien se encarga de reunir las características comunes de cada sección del lugar
estudiado así como la distribución de la población, industria, negocios,
espacios abiertos e instalaciones públicas, suministro de servicios básicos,
estructura vial y transporte. Este plan tiene como finalidad coordinar y trazar
pautas para el desarrollo de la cuidad.
Existen formas para establecer una relación entre lo público y lo privado a
través de ordenes jerárquicos y subdivisiones dentro del territorio. Aquí es
donde entra el control de desarrollo, delimitando el terreno, especificando su
tamaño, y su utilización en construcciones venideras. El terreno dentro de una
ciudad es dividido en distritos o zonas. En estos distritos se permiten ciertos
usos del terreno, se especifican las reglamentaciones en cuanto a altura, tamaño
y uso de la construcción; El emplazamiento es asignado dependiendo el uso de
suelo y cada edificación debe cumplir con todos los requisitos para ser
emplazada; si todo esto se lleva a cabo entonces se procede a conceder el
permiso para empezar el proyecto.
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