La construcción de viviendas caerá el 9,3% para adecuarse a demanda.

Debido al descenso de las ventas de las viviendas en España, durante el 2008, existirá una sobreoferta. Esto se equilibrará con una reducción del 9.3 por ciento del número de viviendas iniciadas este año, hasta alcanzar las 565,000 unidades. Esto fue analizado por la consultora inmobiliaria Grupo i, bajo patrocinio de Caja Madrid, quienes afirman que la demanda durante el 2008 de obra nueva será de 370,000 unidades, las cuales se verán satisfechas debido a las construcciones que iniciaron en el 2006 y que concluirán en este año, lo que provocará una sobreoferta de más de 500,000 unidades.

La crisis hipotecaria estadounidense también ha fomentado desconfianza en el sector bancario español, empujándole a retirar los créditos concedidos tanto a empresas como a particulares; lo que ha agravado el problema. El estudio prevé que el precio de la vivienda se situaría entre los 2,215 y los 2,087 euros por metro cuadrado este año, frente a los 2,085.5 euros por metro cuadrado en los que se situó en 2007.

Además afirman que, la producción media de viviendas para el periodo 2008-2010 disminuirá hasta situarse por debajo de las 400,000, lo que significará perdidas de empleos de unos 250,000 trabajadores del sector de la construcción. Las inmobiliarias se verán altamente afectadas e incluso algunas se verán obligadas a salir del mercado, otras diversificarán su negocio o instalarán el área promotora en diferentes esferas geográficas. El estudio propone como medidas de adecuación para los próximos tres años la promoción de vivienda protegida, la destinada al alquiler o la rehabilitación, así como nuevos productos como los orientados a los inmigrantes.