Alquiler de viviendas.

Aspectos sustantivos, procesales y fiscales. Fomento del aquiler. Legislación comentada. Jurisprudencia. Formularios.En la primera parte se analizan los arrendamientos sujetos a la Ley 29/1994, con particular atención a aspectos tan importantes como el de la renta, los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario o inquilino, el subarriendo, la duración del contrato de arrendamiento y a su resolución y extinción, considerándose también las distintas modalidades del mismo atendidas las situaciones en que puede encontrarse la vivienda: arrendamiento de vivienda de ajena pertenencia, en condominio, en construcción o proyecto, en edificio en régimen de propiedad horizontal, usufructuada, hipotecada, embargada.

En la segunda parte se examinan los arrendamientos sujetos a la Ley de 24 de diciembre de 1964, tanto los celebrados a partir de 9-5-1985, como los concertados con anterioridad al de 9-5-1985, objeto de un tratamiento legal específico.La tercera parte de la obra se dedica a los aspectos procesales del arrendamiento de vivienda, estudiándose los distintos cauces arbitrados por el legislador para el ejercicio de las acciones arrendaticias: juicio ordinario, juicio verbal, especialidades del procedimiento de desahucio y desahucio por precario.En la cuarta parte se estudian los distintos impuestos que, de una forma u otra, inciden en el arrendamiento de vivienda (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, sobre el Patrimonio, etc.), dedicándose la quinta parte a la normativa sobre fomento del alquiler de viviendas, en especial, la relativa a subvenciones a inquilinos.Para mayor utilidad del consultante, se incluye un apartado de “Formulariosâ€�, que facilitarán la redacción de contratos, de escritos y comunicaciones que los inquilinos deben hacer al arrendador, etc., incluyéndose, finalmente, un Anexo normativo, a fin de que aquél pueda tener a mano las disposiciones básicas sobre la materia.

Norma, comentario y jurisprudencia aunadas en una completísima publicación en la que abogados y juristas en general, administradores de fincas, agentes y expertos inmobiliarios, etc., podrán encontrar la solución a la variada problemática suscitada por el arrendamiento de una vivienda en sus diversas facetas, a la luz de los más recientes criterios de la jurisprudenciaResumen del contenido de la obra:

PRIMERA PARTE

Arrendamientos sujetos a la Ley 29/1994I. El contrato de arrendamiento de viviendaII. Regulación del arrendamiento de vivienda. 0rden de prelación de fuentes.III. Arrendamientos excluidos de la LeyIV. Sujetos del contratoV. Forma del contratoVI. 0bjeto del contrato de arrendamientoVII. Cesión del contrato y subarriendoVIII. Duración del arrendamientoIX. La renta en el arrendamiento de viviendaX. 0bligaciones y derechos de las partesXI. Suspensión del contrato de arrendamientoXII. Resolución del arrendamiento de viviendaXIII. Extinción del arrendamiento

SEGUNDA PARTEArrendamientos sujetos a la Ley de 24 de diciembre de 1964I. Arrendamientos de vivienda celebrados a partir de 9-5-1985II. Arrendamientos de vivienda celebrados con anterioridad al de 9-5-1985

TERCERA PARTEAspectos procesales del arrendamiento de viviendaI.Procesos arrendaticiosII.Tipología procedimental (juicio ordinario, juicio verbal, especialidades del procedimiento de desahucio, desahucio por precario)

CUARTA PARTEAspectos fiscales del arrendamiento de viviendaQUINTA PARTEFomento del alquiler de viviendasI. Subvenciones a inquilinosFORMULARIOSANEXO NORMATIVO