Proceso de licencias en arquitectura.

EL AYUNTAMIENTO DE SAN SEBASTIAN DE LOS REYES Y EL COAM COLABORARAN EN LA AGILIZACION DEL PROCESO DE LICENCIAS. 19 de junio 08- El Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes y el Colegio de Arquitectos de Madrid han firmado un Protocolo para Tramitación de las Licencias Municipales de Urbanismo. La colaboración entre ambas instituciones se desarrollará a través de la Oficina de Informes de Licencias del COAM, de manera que se pueda realizar el proceso de información técnica de los expedientes de solicitud de licencia para agilizar la posterior concesión por parte del Ayuntamiento. Para tal fin se llevará a cabo también la revisión de la Ordenanza de Tramitación de Licencias del Ayuntamiento. El Protocolo vendrá complementado en el plazo de tres meses por la firma de un Convenio que pormenorice los detalles técnicos de esta colaboración.

La nueva Ordenanza tendrá como objetivo la normalización y simplificación de los procedimientos de tramitación administrativa. Su redacción podrá ser de utilidad a los diferentes ayuntamientos de la Comunidad de Madrid que podrían utilizar esta ordenanza como modelo de aplicación cuando las circunstancias así lo aconsejaran. Dicha Ordenanza redundará en beneficio de los servicios de los ayuntamientos, los profesionales implicados y de los ciudadanos afectados. El fin del Convenio es la colaboración del COAM con el Ayuntamiento en la preparación de los informes previos a la concesión administrativa de la licencia municipal. Estos informes técnicos, hasta ahora a cargo de técnicos municipales, podrán ser preparados por los Colegios Profesionales de Arquitectos e Industriales, así como de otros Colegios en trámites de incorporación al marco de colaboración establecido entre COAM y COIIM, para que los expedientes lleguen ya informados técnicamente en el momento de su presentación en el Ayuntamiento.

El sistema estará operativo a partir del plazo de tres meses, tal y como marca el articulado del propio Protocolo y el modelo de tramitación de licencias será optativo para los profesionales y ciudadanos que quieran acogerse a él. Estos informes técnicos ocupan un 90% de los tiempos de tramitación de los expedientes, y en el caso del Ayuntamiento de Madrid Capital, pueden alargarse hasta más de dos años. Con esta formula, también ofrecida por el Colegio de Arquitectos al Ayuntamiento de Madrid y otros municipios de la Comunidad de Madrid, se facilita el proceso de tramitación y se acortan los plazos.. Esta fórmula respeta, en lugar de sustituir, una responsabilidad inalienable de la Administración como es el control de la legalidad urbanística a través de la concesión de las licencias de obras. La ausencia de este control, en caso de la externalización de las licencias en entidades privadas con ánimo de lucro, podría llevar a la generalización de los casos de ilegalidades. La formula iniciada por el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes y el Colegio de Arquitectos de Madrid, que si se enmarca en la legalidad urbanística, permite colaborar en el proceso, asumiendo la primera fase de elaboración del informe técnico, y respetando la función de la Concesión Administrativa en los órganos competentes municipales.

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