Manual de Conservación y Mantenimiento de edificios.

La importancia y complejidad de las obligaciones que recaen sobre los propietarios, usuarios y administradores de toda clase de edificios, respecto a su conservación y mantenimiento, determina la conveniencia de disponer de un Manual en el que se abeode un enfoque multiprofesional de las actuaciones a realizar en dichas materias, tanto en lo que se refiere a la gestión inmobiliaria permanente, como a la redacción y seguimiento de los Planes y Programas de mantenimiento que establece, con carácter general la Ley de Ordenación de la Edificación, y su desarrollo y aplicación en el Libro de Edificio, y en el Código Técnico de la Edificación.

Con la finalidad de atender a una demanda muy amplia se ha realizado, en una primera parte, el análisis, tanto de la normativa estatal como de la autonómica, de los preceptos que se refieren al mantenimiento y conservación de edificios, en los campos de la Legislación Civil, Derecho Urbanístico, regulación de los Bienes de Interés Cultural, Protección de los consumidores, Ordenación de la edificación y su calidad, y en otros aspectos que incidenen la gestión inmobilliaria, como la normatica fiscal, reproduciéndose dichos preceptos, en los aspectos que se han considerado de mayor interés, con objeto de disponer de material de consulta en un solo texto.

En una segunda parte se efectúa un estudio de la Normativa Técnica, el cual se ha traducido de forma operativa en una serie de Cuadros que conforman los Planes y Programas mencionados, incluyéndose un CD para facilitar su aplicación. Finalmente, en una tercera parte se ha incluido un Vocabulario de los términos jurídicos, económicos y técnicos de utilización más frecuente, relacionados con estas materias, en los distintos idiomas que poseen oficialidad territorial.