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 Precio de la
Construcción Centro 2006. “Precio de la Construcción CENTRO 2006”,
es una recopilación de precios de la construcción, tanto de materiales como de
unidades de obra, realizado en cuatro tomos y en base de datos informatizada,
que pretende ser un instrumento de consulta para los profesionales del ramo. El
Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Guadalajara edita en
el año 1.985 una de las primeras bases de precios de la construcción que en
años sucesivos se ha ido ampliando y perfeccionando, llegando a ser,
actualmente, la base de datos más prestigiosa y utilizada por los profesionales
de la construcción por su contenido, actualización y fácil manejo. La edición
impresa se divide en cuatro tomos: el primero recoge los precios básicos de
materiales, mano de obra, maquinaria, medios auxiliares y precios descompuestos
resumidos de Edificación, Obra Civil, Urbanización y Rehabilitación. Los tres
últimos tomos están constituidos por el desarrollo de los precios unitarios,
descomponiéndolos y definiendo las características y cuantías de los elementos
que intervienen en su formación, tanto de Edificación, Obra Civil, Urbanización
y Rehabilitación, respectivamente. En la edición impresa se ha aplicado un
porcentaje de costes indirectos del 3%, si bien, queda a criterio técnico su
imputación en la forma y cantidad que estime conveniente de acuerdo con las
características de la obra. La edición informática se presenta en CD-ROM, en
formato de intercambio estándar (FIEBDC-3), compatible con los programas de
mediciones y presupuestos existentes en el mercado, permitiendo un acceso
rápido a la base de datos por medio de un visualizador, así como a imágenes de
diferentes partidas de obra. Además contiene un Pliego de Condiciones Técnicas
de edificación y urbanización, con textos asociados a las diferentes partidas
que intervienen en la obra. En esta edición del año 2006 además de haber
actualizado todos los precios del mercado e incrementado las unidades básicas
de la mayor parte de los capítulos, sobre todo de Rehabilitación y
Restauración, se han incluido estas importantes novedades:
-
Prefabricados de estructuras de hormigón.
-
Fachadas ventiladas de piedra natural, cerámica y placas cementosas.
-
Nuevas designaciones de los morteros de albañilería s/cte.
-
Aislamiento acústico en cerramientos y divisiones interiores s/cte.
-
Nuevas conducciones en calefacción y fontanería.
-
Gestión de residuos de obra, transporte y almacenamiento.
CONTENIDO: La base de precios consta de un libro de 4 tomos y un CD-ROM
para su utilización informática, ya sea por medio de programas específicos de
mediciones y presupuestos o a partir del visualizador que contiene el CD-ROM,
de acceso rápido a la propia base de precios, así como a imágenes de diferentes
partidas de obra.
CRITERIOS PARA LA FORMACIÓN DE LOS PRECIOS MANO DE OBRA; Se han obtenido a
través de las tablas salariales, que se han realizado considerando una media
nacional de los convenios colectivos, a la que se ha incorporado una
retribución voluntaria para situar los precios a un valor medio de mercado. Las
diferencias pueden ser muy notables considerando la situación geográfica y el
emplazamiento de las obras.
MAQUINARIA Y MEDIOS AUXILIARES: La valoración de la maquinaria se hace en
función de la utilización de la misma para la unidad de obra que se quiera
valorar. En este valor se considera, tanto el alquiler, como el consumo
energético o de combustible y el personal fijo que la maneja. Los medios
auxiliares se valoran por la utilización de los mismos según la función a que
están dedicados para la realización de la partida de obra en que intervienen y
que son necesarios para su realización.
PRODUCTOS Y MATERIALES: Se utilizan los precios de venta al público de las
tarifas de los fabricantes. En cada caso habría que considerar los descuentos,
que suelen depender del volumen de la adquisición, forma de pago, etc., así
como la situación, emplazamiento de la obra o valores del mercado.
PRECIOS DESCOMPUESTOS: Basados en los precios básicos y auxiliares,
incorporan rendimientos medios para cada operación, bajo el supuesto de su
ejecución en buenas condiciones de trabajo, por personal de la especialidad
indicada y con los medios auxiliares necesarios. La estructura de la
descomposición comienza por los conceptos de mano de obra y maquinaria, seguida
de los precios de los materiales básicos o de descompuestos auxiliares. Los
precios que lo necesitan incluyen los correspondientes medios auxiliares. Todos
los precios descompuestos llevan anejo un texto descriptivo de la unidad de
obra de que se trate. En ellos se detallan los criterios de ejecución más
relevantes, los materiales empleados, así como la normativa y los criterios de
medición.
EDICIÓN IMPRESA: La edición Impresa de la publicación "Precio de la
Construcción Centro '2005" se presenta en cuatro volumenes de formato DIN A-4:
• Tomo I: Este tomo incluye la Presentación, Tabla Salarial y Formación
de Cuadrillas así como los Precios Básicos de Maquinaria y Medios Auxiliares,
Mano de Obra y Materiales. También incluye los precios unitarios de
Edificación, Urbanización y Obra Civil y Rehabilitación de forma resumida. Al
final de este tomo se puede encontrar las "repercusiones por m2. edificable" de
gran aceptación entre nuestros clientes a lo largo de los años.
• Tomos II, III y IV: En estos tomos se incluyen los precios unitarios
de Edificacion, Urbanización y Obra Civil y de Rehabilitación con sus
descomposicones y en su caso con sus imágenes correspondientes.
NOTA ACERCA DE LOS COSTES INDIRECTOS: En la edición impresa se ha
incorporado a las partidas un porcentaje del 3% de Costes Indirectos, sin
embargo en la Edición Informática no se ha incoporado porcentaje ninguno, y
queda a criterio del técnico la imputación de éstos en la cantidad que estime
conveniente según las características de la obra. Dicho porcentaje debe ser
ajustado previamente con su programa de Mediciones y Presupuestos. La Base de
Precios se presenta también en CD-ROM permitiendo visualizar los precios con un
visualizador incorporado en el propio CD, también podrá instalarla en su equipo
y utilizarla con su Programa de Mediciones y Presupuestos ya que es compatible
con todos los existentes en el mercado. Puede visualizar toda la estructura de
la Base de Datos y la primera partida de cada grupo en el enlace BASE DE DATOS
. Contiene además un Pliego de Condiciones Técnicas de Edificación y
Urbanización, con los textos asociados a las diferentes partidas que
intervienen en la obra. A continuación se explican el contenido y
funcionamiento del CD-ROM "Precio de la Construcción Centro '2005"
CD-ROM: Una vez introducido el CD-ROM en la unidad de su PC, el programa
presenta.exe se ejecutará automáticamente mostrando una pantalla con varias
opciones posibles. Si el programa presenta.exe no se ejecutara automáticamente,
en el menú inicio, selecciones ejecutar y teclee D:\presenta.exe (suponiendo
que D: corresponda con la unidad de su CD-ROM). Este programa lanzará una
ventana con varias opciones. El esquema de las opciones y menús es el
siguiente:
• Información General
• Visualizar la Base de Precios
• Instalación de la Base de Precios
A continuación se detalla cada una de las opciones anteriores: o Botón
"Información General": Muestra una pantalla con instrucciones generales del
contenido del CD-ROM y las distintas opciones de instalación de la Base de
Precios y del Visualizador. o Botón "Visualizar la Base de Precios": Esta
opción nos permite acceder a otra pantalla con dos opciones: Visualizar§ desde
el CD . Esta opción nos permite ver la Base de Precios sin instalar ningún
programa en nuestro equipo. Instalar el Visualizador. Opción que instala§ el
programa visualizador y la Base de Precios, de forma que ya no necesitemos
hacer uso del CD para visualizar la Base de Precios. o Botón "Instalación de la
Base de Precios": Nos permite instalar la Base de Precios en el formato de
algunos de los Programas de Mediciones o en Formato FIEBDC-3, compatible con la
mayoría de los programas de Mediciones y Presupuestos.
BASE DE DATOS: La Base de Datos con estructura de árbol invertido, comienza
por los precios simples de Mano de Obra, Maquinaria y Precios Simples. Luego
continúa con las partidas o precios descompuestos de Edificación, Urbanización
y Obra Civil y Rehabilitación y al final se han situado varios conceptos de
tipo % en el capítulo "coeficientes".
Mas información: www.vuestroslibros.com,
(Enviado por: Rocio E. Nolasco, Argentina) |
