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Torre empresarial. Ubicada en el sector de El Millón, en un área de
tres mil 500 metros cuadrados, se proyecta la construcción de la nueva torre
empresarial Forum, una obra que se perfila como unas de las edificaciones más
altas de la avenida 27 de Febrero. El proyecto de la Constructora Global consta
de 17 niveles, los cuales se suman en un diseño fresco y moderno, que hace del
cristal, el detalle más relevante de su estructura. “Es un proyecto innovador,
único en su clase, porque en la zona donde se pretende construir no hay otro que
ofrezca sus facilidades, ni que tenga esa magnitud”, dice el ingeniero Guillermo
Sención , vicepresidente ejecutivo de la constructora que ejecutará la obra.
Sención define la torre como una de las obras más interesantes de su empresa,
que según dice, viene a suplir una necesidad en la zona en que se ubica. “La
torre ofrece al cliente la oportunidad de realizar sus labores de comercio y
empresarial en un espacio confortable, seguro y de fácil acceso”. “Hicimos un
estudio de evaluación de la zona, vimos que existía una demanda de ese tipo de
inmueble, porque hay muchas casas convertidas en oficinas, u oficinas
informales, con pocos parqueos, y entendimos que esto era necesario”. Es así
como la empresa se embarca en este edificio, el cual consta de 360 parqueos, 3
ascensores, baños comunes en cada nivel, pre instalación de baños en cada local.
Los locales comerciales van desde los 36 hasta 70 metros cuadrados y locales de
oficina desde 50 hasta 66 metros cuadrados.
Pero los clientes tendrán la opción de tener un piso completo en esta torre,
pues, según indica Sención, se ha contemplado que en los primeros niveles se
vendan locales individuales, en los niveles 8 y 9 locales unidos y desde el
nivel 10 en adelante se reservarán los pisos para venderlos completos. El
ingeniero tiene definido el tipo de negocio que se puede instalar en la torre.
“Se enfocará en negocio no de productos masivos, será más bien de tipo comercial
y empresarial. Los tres primeros niveles estarán destinados para comercio de un
alto nivel, como bancos y otras actividades no muy masivas, porque no queremos
combinar una plaza comercial y empresarial con mucha gente”. La constructora ya
inició una pre-venta de la torre, pero según Sención, aún no existe una
promoción fuerte para su comercialización, porque prefieren esperar el inicio de
la construcción, previsto para este mes de mayo. Sin embargo, el ingeniero
mantiene muchas expectativas con la venta del edificio y asegura que ya hay
personas que están llamando para comprar y tienen algunos contratos de venta
comprometidos. La obra se concluiría en dos años, según los cálculos. Los
locales tienen un precio de venta aproximado de mil 600 dólares por metro
cuadrado. Los interesados podrán separar su inmueble con un 10 por ciento y
completar el 50 por ciento del inicial en los 24 meses que durará la
construcción. El 50 por ciento restante se deberá pagar al momento de la
entrega. “Tenemos una animación virtual y la gente ha reaccionado muy
positivamente con lo que ven, y están de acuerdo que en esta zona es necesario
un edificio como este y eso nos hace sentir seguros de que tendrá éxito”.
DISEÑO, La Torre Empresarial Forum está compuesta por un cuerpo horizontal
en su parte inferior, destinado para la parte comercial y un cuerpo vertical
habilitado para oficinas empresariales. Su diseño, creación del arquitecto Alain
Delance, responde a un estilo modernista, donde se destacan los muros de cortina
cristalizado. “Predominan cristales en forma lineales, vidrio y algunos metales.
Buscamos la forma en el diseño eléctrico para que a largo plazo haya ahorro
energético” indica Sención. Forum es la primera torre empresarial que realiza
Constructora Global, luego de unos 8 años en el mercado. Pero la empresa, que
desde hace cuatro años es administrada por los jóvenes ingenieros Guillermo y
Joel Sención, cuenta con la experiencia de haber construido la torre residencial
Dominica IV, una edificación de 12 niveles ubicada en la avenida Enriquillo,
entre otros proyectos residenciales y comerciales. Por:
Tania Molina. (Enviado por: Raul Kiñoz Perez,
Republica Dominicana.
Fuente oficial: Diario LIbre.) |
