Areas de uso industrial.

Las áreas industriales ocupan 370 ha. aproximadamente; se ubican en parte de las colonias San Luis Tlaltenango, Argentina Poniente, San Joaquín, Lomas de Sotelo, Periodista, Irrigación, Ampliación Granada, Granada, Anáhuac y parte de la colonia Verónica Anzures. Estas últimas muestran una consolidación del 100%; sin embargo, dada la situación económica por una parte y los altos costos para permanecer en la ciudad, han expulsado paulatinamente a las grandes plantas industriales. Por este motivo, se puede esperar la subutilización de estos inmuebles o su transformación a almacenes, bodegas, oficinas y servicios principalmente, sin que estos usos sean excluyentes de poder incorporar vivienda, la cual por los servicios con que cuenta la zona y por la ubicación en donde están, será vivienda de nivel medio y medio alto.

Es importante señalar que las condiciones urbanas en esta zona son inmejorables, aunque la crisis económica ha contribuido a que las presiones inmobiliarias todavía no sean significativas para el cambio de uso; sin embargo, se ha sentido la necesidad de reubicar alguna de estas industrias. Por otro lado, al encontrarse tan cerca a la colonia Polanco, puede absorber parte de la presión de esta zona (aunque también habría que cuidar otros impactos hacia esta misma zona y hacia la zona habitacional del norte). Se han apreciado paulatinamente cambios en el uso de suelo y existe el ejemplo claro de que al realizarse el desarrollo en Santa Fe, disminuyeron notablemente las presiones inmobiliarias tanto en Polanco como en las Lomas de Chapultepec y hacia la zona habitacional del Norte.

Otra área muy importante en cuanto a su actividad comercial y que ha influido en el desarrollo del norte de la Ciudad, es la Refinería 18 de Marzo, la cual inició su funcionamiento en los años 40’s, en una zona aislada de la Ciudad; sin embargo, su instalación provocó el crecimiento de zonas habitacionales e industriales tanto en esta Delegación como en Azcapotzalco. A la fecha y desde 1992 fueron canceladas las funciones de refinación, quedándose sólo las funciones de depósito y distribución. La cancelación de estas funciones ha originado diversas demandas para la utilización del predio tanto para vivienda, oficinas y servicios, como (las más numerosas) para áreas verdes de recreación, deportes y cultura. El Decreto Presidencial le da un uso ecológico, por lo que deben llevarse a cabo trabajos para lograr ese objetivo, ya que los terrenos necesitan rescatarse ecológicamente.