Areas de uso industrial.

Las áreas industriales ocupan 370 ha. aproximadamente; se ubican en parte de las colonias San Luis Tlaltenango, Argentina Poniente, San Joaquí­n, Lomas de Sotelo, Periodista, Irrigación, Ampliación Granada, Granada, Anáhuac y parte de la colonia Verónica Anzures. Estas últimas muestran una consolidación del 100%; sin embargo, dada la situación económica por una parte y los altos costos para permanecer en la ciudad, han expulsado paulatinamente a las grandes plantas industriales. Por este motivo, se puede esperar la subutilización de estos inmuebles o su transformación a almacenes, bodegas, oficinas y servicios principalmente, sin que estos usos sean excluyentes de poder incorporar vivienda, la cual por los servicios con que cuenta la zona y por la ubicación en donde están, será vivienda de nivel medio y medio alto.

Es importante señalar que las condiciones urbanas en esta zona son inmejorables, aunque la crisis económica ha contribuido a que las presiones inmobiliarias todaví­a no sean significativas para el cambio de uso; sin embargo, se ha sentido la necesidad de reubicar alguna de estas industrias. Por otro lado, al encontrarse tan cerca a la colonia Polanco, puede absorber parte de la presión de esta zona (aunque también habrí­a que cuidar otros impactos hacia esta misma zona y hacia la zona habitacional del norte). Se han apreciado paulatinamente cambios en el uso de suelo y existe el ejemplo claro de que al realizarse el desarrollo en Santa Fe, disminuyeron notablemente las presiones inmobiliarias tanto en Polanco como en las Lomas de Chapultepec y hacia la zona habitacional del Norte.

Otra área muy importante en cuanto a su actividad comercial y que ha influido en el desarrollo del norte de la Ciudad, es la Refinerí­a 18 de Marzo, la cual inició su funcionamiento en los años 40’s, en una zona aislada de la Ciudad; sin embargo, su instalación provocó el crecimiento de zonas habitacionales e industriales tanto en esta Delegación como en Azcapotzalco. A la fecha y desde 1992 fueron canceladas las funciones de refinación, quedándose sólo las funciones de depósito y distribución. La cancelación de estas funciones ha originado diversas demandas para la utilización del predio tanto para vivienda, oficinas y servicios, como (las más numerosas) para áreas verdes de recreación, deportes y cultura. El Decreto Presidencial le da un uso ecológico, por lo que deben llevarse a cabo trabajos para lograr ese objetivo, ya que los terrenos necesitan rescatarse ecológicamente.