Puntos importantes a la hora de vender tu casa



Tips para vender una casa

Algunos de los puntos importantes que hay que tomar en consideración al momento de vender una casa son los siguientes:

  • El primer paso es comprobar cuales son las condiciones de amortización de la hipoteca. Averigüe especialmente las comisiones de cancelación o amortización anticipadas de la hipoteca. Piense en las posibilidades de subrogación. Es preciso que se tenga una idea de los costes totales derivados de su hipoteca en consecuencia de la venta de la propiedad.
  • Determine el costo de la propiedad en el mercado.
  • Estimar los costos de la venta, es decir los gastos que realizará al vender la casa, para saber cual será la ganancia total que obtendrá. Entre ellos se encuentran:
    • Costos y gastos de cancelación o subrogación de hipoteca. •
    • Comisión por venta de la Agencia Inmobiliaria. •
    • Impuestos en general. •
    • Otros gastos correspondientes a los anuncios publicitarios, abogado, gestora, registro, las reparaciones, etc.
  • Determinar cuanto cuesta adquirir otra casa, incluyendo: • Gastos de traslado. • Costes de préstanos complementarios. •
  • Gastos de compraventa y escritura.
  • Las reparaciones necesarias y las obras en general.
  • Tener la casa lista para ser mostrada al público, es decir limpia y ordenada, de manera que motive a las personas que vayan a ver la propiedad con interés en comprar. Entre los aspectos a cuidar se encuentran la pintura, los armarios, ventanas, etc. Conserve la delicadeza en los baños y cocinas. Cuide la iluminación y controle las fuentes de ruidos.
  • Trate de complacer la psicología del comprador. A veces resulta incomodo el evaluar la vivienda estando el propietario presente, pues da la sensación de invasión en propiedad privada, por lo que es recomendable dejarla en manos del agente o una tercera persona.

Si usted se encarga personalmente de todos los asuntos de la venta y muestra de la casa, es bueno que tenga preparada la información relacionada a las ventajas del lugar en que se encuentra la vivienda, incluyendo las comunicaciones, los comercios, colegios, lugares familiares, etc., debe mostrarse orgulloso del lugar.

Para citar este articulo en formato APA: Revista ARQHYS. 2012, 12. Puntos importantes a la hora de vender tu casa. Equipo de colaboradores y profesionales de la revista ARQHYS.com. Obtenido , de https://www.arqhys.com/articulos/puntos-vender-casa.html.





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Un comentario

  1. Inmobiliaria Madrid says:

    Buen artículo, vender nuestra casa es una decisión importantísima que hay que meditar con cuidado y planificar muy bien para que todo el proceso sea un éxito