Tipos de edificios. Los edificios se pueden clasificar de acuerdo a su uso, a la propiedad que pertenezca, y, a su disposición. Según el uso que se le da al edificio este puede ser: residencial, industrial, comercial y deportivo. La palabra edificio procede del latín aedificium, que refiere a toda construcción fija en la cual el hombre realiza diversas actividades.
Coloquialmente, un edificio es toda construcción vertical de más de un piso o planta. Estos están muy relacionados con las torres o rascacielos, los cuales son utilizados tanto como residencias como de instalaciones de oficinas.
La palabra también se emplea para referir a los edificios sostenibles, los cuales se diseñan y construyen únicamente con materiales ecológicos y que a la vez incluyen el uso de energías renovables.
INDICE DE TEMAS
- 1 Clasificación de los edificios
- 2 Otros tipos de edificios
- 2.1 Antecedentes
- 2.2
- 2.3 Nuevos edificios
- 2.4 Edificios industriales
- 2.5 Construcciones singulares
- 2.6 Instalaciones deportivas
- 2.7 Edificios educativos y culturales
- 2.8 Edificios de transporte y de infraestructuras
- 2.9 Edificios de oficinas
- 2.10 Edificios comerciales
- 2.11 Edificios logísticos
- 2.12 Edificios de aplicación general
- 2.13 Edificios de uso específico
Clasificación de los edificios
Clasificación general de los edificios
- Edificio residencial: este edificio es el más común, es usado como vivienda.
- Edificio industrial: este va dirigido para actividades productivas.
- Edificio comercial: esta destinado directamente para el área comercial
- Edificio deportivo: ejemplo de este, están los polideportivos, estos edificios están estructurados con salones grandes, los cuales son utilizados para diferentes deportes como es el judo, ping pon, voleibol, etc.
Ahora bien según la propiedad a la cual esta dirigida se puede clasificar en edificio público y privado.
- Publico: este pertenece a una propiedad local, estatal, o sea, a una propiedad pública, ejemplo de estos son los bancos gubernamentales, las juntas, los hospitales, etc.
- Privado: aquí el propietario es una persona física o jurídica, es dirigido por una o un grupo de personas donde las ganancias son divididas por los dueños y empleados, ejemplo de este edificio son las clínicas privadas, los salones, las tiendas, gimnasio, etc.
Por último un edificio se puede clasificar según su disposición en exento, adosado y entre medianeras.
Clasificación de edificios acorde a su titular
Edificios de propiedad privada
Se trata de los edificios que es propiedad de una persona, de una sociedad o de un grupo de asociados.
Edificios de propiedad pública
Refiere a los edificios que pertenecen a un determinado estado, municipio o provincia.
Clasificación de los Edificios Urbanos
Edificio adosado
Son los edificios que son erigidos uno al lado de los otros, los cuales se unen a través de sus paredes laterales.
Almacén
Es un edificio construido para guardar en el diversas mercancías.
Anfipróstilo
Se trata de un edificio que en dos de sus fachadas cuenta con columnas y pórticos.
Animalario
Es un edificio diseñado y construido para realizar experimentos de laboratorios con animales.
Anfiteatro
Este edificio es construido con una forma oval o redonda, donde en todo su alrededor se colocan gradas. Destinado para realizar en él diferentes espectáculos.
Bloque
Refiere a un edificio que está conformado por diversas casas que tienen las mismas características y el mismo tamaño.
Clasificación de los edificios según sus columnas
Dístilo
Es un edificio de estilo clásico, que se distingue por tener en su frente dos columnas.
Decástilo
Es el edificio que en todo su frente presenta una fila de 10 columna. Este suele reflejar un estilo clásico.
Areóstilo
Se trata de un edificio que se presenta con sus columnatas adornadas, y que posee ocho o mas inter-columnas.
Areosístilo
Se trata de un edificio que se diseña con columnatas adornadas, donde se llega a combinar los módulos del sístilo con los del areóstilo.
Hexástilo
En estos tipos de edificio se suele visualizar en su frente una fila de 6 columnas.
Hipóstilo
Refiere al edificio de arquitectura antigua, que su techo se mantiene a través de columnas.
Octástilo
Edificio que suele presentar en su frente una fila de 8 columnas.
Monóptero
Es un edificio con forma redonda que sustituye los muros por un círculo de columnas, las cuales se encargan de sostener el techo.
Polistilo
Se trata de un edificio que posee una gran cantidad de columnas.
Tetrástilo
Se dice del edificio que en fachada presenta cuatro columnas.
Clasificación de edificios acorde a la funcionalidad
Edificio residencial
Se trata de los edificios que usualmente se emplean como vivienda. Estos datan desde los tiempos romanos.
Edificios gubernamentales
Son los edificios que suelen albergar ciertas delegaciones del gobierno.
Edificios militares
Son los usados por militares, policías, guardias, etc. Dentro de estos se destacan los cuarteles.
Edificio de oficinas
Son los edificios diseñados y construidos para instalar diversas oficinas dentro de él. Este forma parte de los edificios comerciales.
Edificio industrial
Tipo de edificación se se construye para realizar en el ciertas actividades productivas y fabriles.
Edificio deportivo
Son los edificios diseñados y erigidos para utilizarlos como centro de deporte. En el se realizan diversas actividades deportivas, como es el caso de los aeródromos, los poli-deportivos, canchas de voleibol, etc.
Edificio comercial
Refiere a los edificios construidos con el objetivo de que sean usados para albergar centros comerciales u oficinas.
Otros tipos de edificios
Antecedentes
Es necesario realizar un examen del edificio e informarse de todos los detalles referentes a su diseño y construcción, estado y posibilidades de adaptación al fin deseado.
Al efectuar este estudio necesitará procurarse o dibujar los planos de cada uno de los pisos del edificio, que indiquen detalladamente todas las características del mismo, como son las paredes, ventanas, columnas, ascensores, escaleras, tuberías y similares.
El estado del edificio, concretamente de los pavimentos, tejados, paredes, ventanas, columnas, ascensores y escaleras y todas las reparaciones necesarias han de anotarse para poderlas incluir en el proyecto junto con las reformas que parezcan oportunas, y que habrán de terminarse antes de proceder a la instalación del equipo.
Cuando se ha documentado perfectamente sobre el edificio y su situación, se puede ya comenzar el proyecto de distribución de maquinaria y departamentos, teniendo siempre presente que el propósito es lograr la obtención más económica del producto o servicio en cuestión. (Konz, 1991).}
Nuevos edificios
Se debe planear la distribución de la producción y del equipo auxiliar, y la disposición de los departamentos en la forma más económica, proyectando el edificio más apropiado para dicha distribución. Generalmente, el plano del edificio se delega a arquitectos o a oficinas de ingenieros contratadas por el propietario.
Rara vez lo ejecutan por sí mismos los técnicos especializados en distribución de fábricas o planeamientos. Estos se encargan del planeamiento de los procesos de producción y del equipo necesario, entregando luego las memorias y los croquis del proyecto a la firma constructora, a la que corresponderá dibujar los planos detallados del edificio que satisfaga las condiciones de planeamiento.
Algunas compañías no sólo proporcionan el servicio de arquitectura, sino que se encargan también del planeamiento completo, en cooperación con los ingenieros de la empresa construyen el edificio, proporcionan e instalan la maquinaria y ponen la planta en marcha. (Konz, 1991).
Edificios industriales
Si un edificio de oficinas bonito transmite respetabilidad, unas instalaciones de producción bien diseñadas donde impere el orden, mejoran la credibilidad de una empresa.
Los procesos de producción gestionados de forma profesional sólo pueden funcionar óptimamente en un edificio que haya captado la naturaleza de la producción a través de los procesos de diseño y construcción, y que ofrezca soluciones que satisfagan sus necesidades. En Trimo, sencillamente sabemos cómo hacerlo. más »
Construcciones singulares
Según los expertos, jugando es como más se aprende. ¡Y esto no sólo es válido para los niños! En Trimo nos gusta jugar, lo que nos permite descubrir nuevos enfoques, vivir nuevas experiencias y, lo que es más importante, utilizar nuestra creatividad de forma original.
Instalaciones deportivas
El diseño y la construcción de edificios con funciones específicas, como por ejemplo las instalaciones deportivas, pueden ser dificultoso por el tiempo de ejecución y el coste que conlleva. En Trimo sabemos que no tiene por qué ser así.
Edificios educativos y culturales
- Los conocimientos y la cultura son bienes humanos universales y, en esencia, reflejan aquellos valores que más apreciamos en Trimo: innovación, soluciones completas, desarrollo sostenible y acción global.
- En Trimo, el diseño y la construcción de edificios educativos y culturales albergan un sentido especial de significado, permanencia, belleza y bienestar.
Edificios de transporte y de infraestructuras
Dado que en Trimo nos comprometemos a ofrecer soluciones completas y también somos plenamente conscientes de nuestra responsabilidad a la hora de garantizar un crecimiento sostenible –no sólo el nuestro, sino también un crecimiento en vistas de la posteridad y del entorno en que vivimos–, abordamos la construcción de cada edificio con sumo cuidado y teniendo siempre en cuenta las necesidades de los clientes, que están perfectamente ligadas a las normas y a los límites establecidos por el entorno.
Edificios de oficinas
- La primera impresión que una persona se forma de una empresa a menudo tiene que ver con el exterior de un edificio y el orden que impera en el área de actividad comercial y de producción.
- Por eso, en la construcción de edificios de oficinas Trimo presta especial atención al aspecto: se trata de la combinación de una idea arquitectónica bien planificada y de las tecnologías más avanzadas.
Edificios comerciales
- Cada centro comercial tiene su propio carácter y nosotros sólo volvemos a aquellos lugares en los que nos sentimos bien.
- Nuestras experiencias no las determina solamente la disposición meticulosa de artículos y servicios, sino que vamos acumulando impresiones. Por lo tanto, si los valores clave de una empresa ya se transmiten a través del aspecto atractivo de su edificio comercial y si el edificio se integra perfectamente en el entorno, el consumidor estará preparado para vivir una agradable experiencia de compras. Trimo sabe diseñar edificios con carácter.
Edificios logísticos
- La logística es un sector avanzado y tecnológico que se desarrolla con gran rapidez.
- La respuesta de Trimo a este desarrollo es aportar una solución logística avanzada que saque provecho de los procesos logísticos modernos de forma innovadora, superar las limitaciones de un determinado espacio y optimizarlo y mejorarlo con el proceso de entrada y salida más eficaz. Adaptamos las soluciones a sus necesidades.
- La buena planificación de las fases de diseño y construcción del proceso hace que optar por un almacén clásico, un almacén altamente automatizado o un almacén con una combinación más compleja suponga una inversión sencilla y rentable con una rápida tasa de rentabilidad.
Edificios de aplicación general
Son adaptados con facilidad a productos nuevos, cambios en las necesidades de producción o nuevos operarios.
El edificio de aplicación general:
- Es utilizado por industrias dedicadas a simples operaciones de elaboración, tratamiento o montaje.
- Pueden fabricarse distintos productos con gran facilidad.
- El costo inicial es menos elevado por diseños, materiales standard y métodos regulares de construcción.
- Incorporar las buenas características standard que debe poseer un edificio industrial tomando en cuenta el tipo de producción.
Edificios de uso específico
Los edificios de uso específico presentan las siguientes características:
- Son más costosos y menos negociables.
- Están más expuestos a la obsolescencia.
- No pueden adaptarse a los cambios del producto, del proceso o de los métodos.
Características de su diseño exterior
Casi todos los edificios industriales vienen a ser la combinación de dos o más modelos de construcción tipo. Sin embargo, es casi seguro que el análisis de las diversas secciones de cualquiera de ellas descubrirá que todas siguen alguno de los modelos más o menos normalizados.
El arquitecto, teniendo ante sí las condiciones, la distribución que se desea, los procesos a los que se ha de acomodar y otros datos que puedan darle los Ingenieros encargados del planeamiento, seleccionará los diversos tipos de construcción que pueden adaptarse a las necesidades particulares de las distintas secciones de la planta. Conviene tener en cuenta algunas de las tendencias actualmente en el diseño de fábrica.
Desde el punto de vista de la comunidad en que está situada la fábrica, es de importancia primordial que su aspecto sea atrayente, con alrededores agradables y muy limpios.
Por otra parte, los obreros prefieren trabajar en plantas de buen aspecto, se enorgullecen de su fábrica y normalmente colaboran en la conservación de la belleza de la misma. Les gustan que sus lugares de entrada sean llamativos, tan atractivos como la de los empleados de las oficinas y dirección y generalmente agradecen que los empresarios inviertan algún dinero en éste concepto. (Konz, 1991)
Tendencias en su diseño y construcción
Hay una definida tendencia a utilizar edificios de sólo planta baja y situarlos donde los terrenos son más abundantes y más baratos. Existe también una tendencia a utilizar los sótanos para los servicios de los empleados. Aunque se aproveche sólo una parte de los mismos, pueden tener ampliaciones muy valiosas.
Los túneles de entrada, lavados, vestuarios, comedores, botiquines y similares pueden colocarse en el sótano con gran economía en cuanto al aprovechamiento de la superficie del terreno; y con gran comodidad para los empleados.
El empleo de túneles subterráneos reduce el tránsito de los operarios por el área de producción, así como la confusión y congestión en los cambios de turno.
