|
Cada columna de cada mes se subdividirá en otras columnas y
son para los días, se pondrá la inicial de cada día, de lunes a sábado; en caso
de que las columnas sean destinadas para semanas, entonces se enumeraran de
izquierda a derecha y del uno correspondiente a la primera semana, hasta él
numero en que se finalizará la obra. Antes de continuar, se advierte que este
gráfico es el resultado de un estudio detallado de los conceptos que
intervendrán en la obra, además del análisis de tiempos y rendimientos que
utilizará la mano de obra para su ejecución, así como la utilización de un
sistema o método de programación de obra, normalmente el método de la "ruta
critica". Continuando con nuestra explicación, en la columna de conceptos
anotaremos desde el primer renglón, de arriba hacia abajo, todos los conceptos
que se utilizaran en la obra, siguiendo el orden de sucesión natural de los
trabajos, ejemplo: Limpia y Trazo, Excavación, Plantillas, Cimentación, etc.
Ahora, siguiendo por el renglón de cualquier concepto y utilizando una
simbología determinada (ya sean cruces o una línea gruesa continua), llenaremos
las columnas de días o semanas que sean necesarias para su ejecución, empezando
claro esta, desde la columna en la que se estima iniciara este concepto.
El calendario de obra es utilizado por los
supervisores de obra para su programación semanal e iniciar los trabajos de
nuevos conceptos en la semana indicada.
FUNCIONES DEL SUPERVISOR EN LAS OBRAS DE C.A.P.F.C.E.
Verificar el terreno levantando la Cédula de Validación, indicando
los servicios, accesos y limites del predio. Verificar que el proyecto sea
congruente con la topografía del terreno y, en su caso, platear las
modificaciones pertinentes.
Determinar un banco de nivel fijo durante toda la obra. Definir niveles de piso
terminado de edificios, andadores, plazas, canchas, etc. En el caso en que se
requiera movimientos de tierra, efectuar levantamiento topográfico, previo al
inicio de los trabajos. Definir con que resistencia de terreno se trabajara.
Definir profundidades de excavación para cimentación (de acuerdo al terreno y a
los mínimos de proyecto). Verificar los conceptos del Catalogo de
Conceptos. Al inicio de la obra, protocolizar la bitácora de obra, misma que
deberá permanecer en la obra durante todo su proceso, manejándose de acuerdo al
guión anexo. Tendrán acceso a la bitácora funcionarios de jefatura de Zona y de
Oficinas Centrales. Solicitar y tramitar los servicios Municipales a la obra, a
través de la jefatura de Zona. Verificar que se entreguen todos los planos de
Proyecto a la Contratista y anotarlo en bitácora o por oficio. Programar y
solicitar oportunamente los materiales prefabricados suministros por C.A.P.F.C.E;
de acuerdo a las necesidades de la obra. Exigir el cumplimiento de las Normas y
Especificaciones de Construcción C.A.P.F.C.E; así como la ley de Adquisiciones y
Obras Publicas y su Reglamento. Supervisar, revisar y corregir la calidad de las
obras en proceso. Llevar el control del avance real de la obra y, de acuerdo a
lo programado, efectuar las retenciones o sanciones correspondientes y proponer
al Jefe de Zona la rescisión, cuando se requiera. Autorizar al contratista el
colado de cualquier elemento estructural, previa revisión de los armados y
deberá anotarse la aprobación en la bitácora. Autorizar al contratista cambio de
especificaciones, previa autorización del Jefe de Zona o Encargado de
Construcción, asentándolo en la bitácora. Solicitar al contratista ingrese al
Departamento de Costos los precios unitarios fuera de Concurso para su
autorización. Requerir el mobiliario y equipo con que contara la escuela, el
cual, una vez recibido, deberá protegerse hasta su respectivo montaje,
asesorados por el Supervisor C.A.P.F.C.E; de acuerdo al avance de obra.
Verificación, validación y aprobación de los números generadores para la
elaboración de las estimaciones de obra. Autorización de estimaciones de obra.
Aplicar sanciones por mala calidad al contratista. Revisión y autorización del
finiquito de obra, así como las Actas de Recepción y Entrega, constatando que la
inversión indicada en el Acta de Entrega e3te contenida en el P.G.O. y, en su
caso, regularizar la situación; respecto al Acta de Recepción, antes de proceder
a su autorización, deberá verificarse que se encuentre finiquitada
administrativa y constructivamente.
Para realizar el Finiquito del
Contrato de Obra, deberá cumplirse con lo siguiente:
A).- Certificar que el contratista haya cumplido con las Cláusulas
contractuales. B).- Bitácora de Obra cerrada, sin pendientes de realizar. C).-
Tener al corriente de estimaciones, suministros C.A.P.F.C.E; y sin adeudos por
deductivas. D).- Solicitar al contratista las pruebas de resistencia de concreto
efectuadas por un laboratorio de prestigio. E).- Tener las pólizas de garantía
de impermeabilización de azotea, equipos e instalaciones especiales, así como
los instructivos y Manuales de Operación y Mantenimiento correspondientes.
Coadyuvar con los Supervisores de la Gerencia de Supervisión y Control de Obras,
para el desarrollo de sus funciones especificas. Solicitar al contratista las
fotografías de los conceptos que va a estimar, de acuerdo al Anexo. (Articulo enviado por: Felix . G. Nufio G.
Email: felixgng@yahoo.com) |
