Los tipos de planos arquitectónicos y sus fases de implementación.Arquitectura: El Proyecto de Arquitectura deberá constar de los siguientes planos para su presentación: Levantamiento topográfico del estado actual del terreno, indicando curvas de nivel, linderos acotados, construcciones vecinas existentes, árboles con indicación de sus diámetros y tipos y otros obstáculos.
Planta de situación que permita apreciar la posición relativa de la construcción dentro y fuera de la parcela correspondiente, con indicación de: linderos, retiros, cota del piso, construcciones cercanas existentes, punto de toma de agua, punto de cachimbo de empotramiento, situación de cloaca y acueducto con sus respectivos diámetros y cotas rasantes, situación del pozo u otra fuerza de abastecimiento de agua potable, punto de corriente eléctrica y de teléfono.
Plano de conjunto dentro de la topografía original y modificada indicando accesos, ubicación, jardines, paseos, estacionamiento, acometidas de los servicios públicos, etc.: Planos de movimiento de tierras, plantas, perfiles longitudinales y transversales, con indicación del terreno actual, (en línea punteada) y del proyectado (en línea llena), incluyendo en el mismo, las calles, caminos, estacionamientos, canchas deportivas, terrazas, etc.
Planos de paisajismo indicando todos los trabajos a ejecutar: árboles, plantas, grama, etc.
INDICE DE TEMAS
Clases de planos arquitectonicos.
- Planos de nivel de accesos, indicando claramente los diferentes planos de accesos.
- Plano acotado de planta (proyección horizontal) de cada piso de la construcción, inclusive de los sótanos y techos o azoteas, con indicación del destino de cada ambiente e indicando patios, escaleras, puertas, ventanas, equipos especiales y todo aquellos otros detalles que permitan apreciar el cumplimiento de los requerimientos mínimos en cuanto a ventilación e iluminación. Indicar el Norte de cada plano, posición y orientación de los cortes.
- Planos de cortes transversales y longitudinales, mostrando la altura y espesor de los pisos, techos, dimensiones de puertas y ventanas, pestañas en los aleros, balcones, rampas, etc.
- Cortes a escala no inferior a 1:50 de cada una de las escaleras desde su arranque hasta su terminación, con indicación clara y detalladas de las vigas y losas que puedan aparecer en nivel superior al de los escalones, acotando la distancia de la parte inferior de las mismas a la superior de estos.
- Cortes parciales del edificio a escala no inferior de 1:50 donde aparezcan conjuntamente todos los detalles arquitectónicos, estructurales y de instalaciones. Estos cortes abarcarán una zona horizontal de por lo menos dos metros que deberá ampliarse si por haber vigas salientes, el paso de ductos, tuberías, etc., o el nivel del cielo-raso suspendido, requiera una solución particular.
- Plano de las fachadas, mostrando las alturas, espesores de los pisos, techos y dimensiones de las puertas, ventanas, balcones, etc.
Escalas de los Planos
- a) Planos de cortes típicos de las fachadas.
- b) Plano de cortes típicos de las paredes interiores con indicación de los acabados.
- c) Plano de las claraboyas.
- d) Plano de los detalles constructivos.
- e) Detalles de las escaleras, con las barandas.
- f) Detalles de estanques elevado o subterráneo.
- g) Planta arquitectónica y fachadas interiores.
- h) Planta y fachadas interiores de los sanitarios y vestuarios.
- i) Detalles de la impermeabilización y desagüe de los techos.
- j) Detalles de los cielos rasos (plafones).
- k) Detalles de revestimientos especiales.
- l) Detalles de los quitasoles.
- m) Lista y tablas de todas las puertas, ventanas, luces y closets.
- n) Lista detallada de herrajes por ambiente.
- o) Detalles de las puertas, ventanas, luces y closets.
- p) Detalles exteriores (brocales, muros, pavimentos, etc.)
Se elaborarán los planos de detalles para los elementos constructivos en escalas grandes, a fin de que se puedan fabricar los elementos necesarios sin contratiempo en la obra o en talleres especializados. Los planos son indispensables al momento de construir cualquier casa o edificación.
Planos de presentación Cuadro de Acabados
- Indicando acabados de los pisos, techos, paredes, etc. De cada uno de los ambientes de cada piso.
- El cuadro de acabados deberá presentarse de acuerdo al modelo que al efecto tiene establecido la Dirección de Proyectos.
- Elaboración de los tipos de planos que indiquen los colores con que deberán pintarse los diversos ambientes del edificio y colores de los materiales especificados.
Planos de Estructura
El Proyecto de Estructura deberá constar de los siguientes planos para su presentación:
- Planos de ejes con indicaciones de las solicitaciones: cargas, momentos y empujes que se transmiten a las fundaciones.
- Fundaciones con indicación clara y precisa de sus ejes.
- Cortes longitudinales y transversales del plano de fundaciones que deberán extenderse a una distancia prudencial de las estructuras proyectadas, para describir adecuadamente el terreno original y el nivel o niveles proyectados, de modo que se vea claramente la situación de las bases de columnas, vigas de riostra, pavimentos, muros, brocales, túneles o ductos, gradas, escaleras, andenes y, en general, de cualquier estructura que este a nivel o bajo tierra, con respecto a dichos niveles. Cuando el caso lo requiera, se harán cortes parciales en una escala mayor de modo que descarten la posibilidad de soluciones diferentes a la concebida por el proyectista.
- Detalles de Fundaciones.
- Envigado y losas de entrepisos y azoteas.
- Estructura de techos.
- Detalles de techos y formas.
- Columnas, Machones, Dinteles y Vigas de Corona.
- Escaleras con sus detalles.
- Juntas de dilatación con sus detalles.
- Cortes Estructurales y detalles.
- Estanque subterráneo y/o elevado. En los planos estructurales se deberá indicar las resistencias de los materiales utilizados. En los planos de envigados, se indicará claramente cualquier detalle estructural que deba vaciarse conjuntamente con la placa o que necesite raíces en la misma para un vaciado posterior. (Ej.: brocales, barandas, pantallas, etc.)
Planos de Instalaciones Sanitarias
El Proyecto de Instalaciones Sanitarias deberá constar de los siguientes planos para su presentación:
- Planos de suministro y distribución de agua fría y caliente.
- Planos de instalaciones interiores de aguas negras, ventilación y aguas de lluvia.
- Red exterior de agua fría.
- Redes exteriores de aguas negras y lluvias.
- Planos detallados de estanques, calentadores, bombas, tanquillas, hidroneumáticos, canales, bocas de visita, etc.
Escalas de los Planos: El contratista consultará con la Gerencia con relación a la escala a usar en los diferentes planos y detalles.
Planos de Instalaciones Mecánicas
El Proyecto de Instalaciones Mecánicas deberá constar de los siguientes planos para su presentación:
- Planos de la Generación y Distribución de vapor.
- Planos de la Aducción, almacenamiento y distribución de combustibles.
- Planos de almacenamiento y distribución de gases en general.
- Planos de sistemas de aire acondicionado y ventilación forzada.
- Planos de refrigeración:
e.1.) Alimentos.
e.2.) Basuras.
e.3.) Sistemas de aire comprimido.
- Planos de refrigeración:
- Planos de sistemas de incineración.
- Planos de ascensores, montacargas, escaleras mecánicas, etc.
- Planos de transportadores, grúas, rieles, etc.
- Planos de equipos no previstos en construcciones corrientes, necesarios para algunos tipos de construcciones especiales.
(b) Escalas de los Planos:
- Planos de equipos no previstos en construcciones corrientes, necesarios para algunos tipos de construcciones especiales.
- El contratista consultará con la Gerencia en relación a la escala a usarse en los diferentes planos.
Planos de Instalaciones Eléctricas
El Proyecto de Instalaciones Eléctricas deberá constar de los siguientes planos para su presentación:
- Situación general, exteriores, acometidas, plantas eléctricas, transformadores, subestación, distribución, tableros principales, iluminación exterior, tierras, señales, etc.
- Sistemas de pararrayos.
- Tablas de carga, alimentadores, lamparas, esquemas de tableros (hojas o planos).
- Tablas de señales (hojas o planos).
- Diagrama de distribución de iluminación de fuerza, de instalaciones especiales, diagrama verticales.
- Diagrama de señales, diagramas verticales.
- Instalación de los alimentadores indicando su recorrido total, que podría formar parte de los planos a e i.
- Instalaciones eléctricas para iluminación en cada piso.
- Instalaciones eléctricas para tomacorrientes, fuerza en cada piso.
- Instalaciones de señales en cada piso.
- Instalaciones eléctricas, especiales en cada piso.
- Detalles y cortes de las Instalaciones, como tablero principal, planta eléctrica, transformador, subestación, luz directa, lamparas, señales, ascensores, etc.
Escalas de los Planos
La escala para los planos a y b, serán: 1:50, 1:100, 1:200, 1:250,1:500, 1:1000, para los planos g, h, i, j, k y l serán: 1:50 ó 1:100.
