Saltar al contenido

Proyecto de obras

El proyecto de obras, al igual que cualquier otro tipo de proyectos es el acumulado de documentos mediante los cuales es posible que se definan y se determinen cuales son las exigencias.

Que se requieren para las obras que se están ejecutando y para tener solución instantánea a los problemas de dicha obra. Estos documentos representan la base por las que se desenvuelve el trabajo del diario vivir de los ingenieros de obras, los arquitectos y proyectistas.

En cuanto a las soluciones, es el mismo proyecto quien luego justificará técnicamente si las soluciones propuestas van acorde con las especificaciones que se requieren en la normativa técnica aplicable.

El proyecto de obras


Esos documentos son exigidos por la Administración Publica dentro de la Ley de Contratos del Sector Público.

Dice lo siguiente:
  • La asignación de un contrato de cualquier tipo de obras.
  • Solicitara una elaboración previa.
  • La supervisor.
  • La aprobación y el replanteo del proyecto en cuestión, definiendo precisamente cual es el objeto del contrato.

Este documento es muy importante porque además sobre este es que realiza el desarrollo de una gran parte de la actividad del departamento de obras públicas y como resultado la actividad económica del Estado cuando se exige esto.

Al pasar el tiempo los seres humanos hemos sido los autores de un gran número de obras, por esto lo que conocemos como proyecto de una obra ha cambiado, evolucionado y se ha actualizado. Hoy en día, se habla de un simple documento, pero en este podemos hallar un documento claramente detallado y reducido, que contiene todas las especificaciones para poder realizar una obra, la organización de los medios, las personas, los materiales y los métodos constructivos.

Todos los proyectos de obra tienen:
  • Sus objetivos asignados y establecidos.
  • Las especificaciones claras y definidas.
  • Debe de cumplir un plazo de realización.
  • Sobretodo un presupuesto al que hay que atenerse.
  • Todo esto son puntos clave e imprescindibles, que definen el documento y funcionan, en muchos casos de documento contractual.

El progreso de desarrollo de cualquier proyecto de obras, lleva un proceso determinado compuesto por facetas que funciona de la siguiente manera:

Fases de un proyecto de obras


La idea del proyecto.

  • Aquí se identifica cual es la necesidad o problema.
  • Obviamente si no hay ninguna idea no habrá ningún proyecto.

Estudio de previo o de viabilidad.

  • Aquí se comprueba que el proyecto sea prioritario, por ejemplo los proyectos públicos.
  • Que tan viable y tan técnico sea económicamente.
  • Cuales son los problemas y los obstáculos.
  • Cuales son los beneficiarios.
  • Las posibles fuentes para financiar.

Anteproyecto.

  • En esta fase se profundizan los estudios previos.
  • Formulación básica del proyecto y se definen cuales son los objetivos del proyecto.
  • Se realiza el análisis de cuales son todos los condicionantes del proyecto.
  • Luego se estudian las diferentes soluciones y las alternativas técnicas, para poder valorarlas.
  • Se Procede a los dibujos arquitectónicos, a nivel de anteproyecto (plantas, elevaciones, secciones, sin entrar aun en los detalles de las dimensiones exactas y definitivas, pero con las dimensiones básicas).
  • La evaluación más precisa posible de cuanto será el coste.
  • Estudio de la financiación. • Cuantificación de ingresos y salidas de los ingresos.
  • Las ofertas relacionadas con la organización, la administración y las gestiones

Proyecto informativo.

  • Aquí Se define con precisión el proyecto.
  • El mismo es ya expuesto públicamente, por ende dependiendo de las alegaciones que reciba se harán modificaciones dando lugar al proyecto definitivo.
  • Incluye el diseño de la obra.
  • Una representación de las soluciones técnicas.
  • Planos de detalles.
  • Todos los anexos técnicos justificativos.
  • Las especificaciones detalladas.
  • La programación temporal de la ejecución del proyecto.
  • El presupuesto con todos los detalles.
  • La firma del autor.

Proyecto de construcción.

  • Incluye el diseño de la obra.
  • Una representación de las soluciones técnicas.
  • Planos de detalles.
  • Todos los anexos técnicos justificativos.
  • Las especificaciones detalladas.
  • La programación temporal de la ejecución del proyecto.
  • El presupuesto con todos los detalles.
  • La firma del autor.
  • Por ultimo, el visado colegial (si este es necesario).

Oferta, dirección y ejecución de las obras.

  • Licitación, esta muchas veces se va realizando conjuntamente al proyecto y la obra.
  • La ejecución de la obras.
  • Seguimiento.
  • Control
  • Recepción

Bibliografía


Referencias, créditos & citaciones APA:
Portal de arquitectura Arqhys.com. Equipo de redacción profesional. (2012, 12). Proyecto de obras. Escrito por: Arqhys Construcciones. Obtenido en fecha , desde el sitio web: https://www.arqhys.com/construcciones/proyecto-obras.html.

Privacidad | Referencias | Mapa | Contacto